LOTE 002 Vaga nº 10, Ed. Fujiyama, A.U. 9,60m², Liberdade, São Paulo/SP

Rua Bueno De Andrade, 63 E 71, Liberdade, São Paulo, São Paulo.

Metragem do imóvel

10m²

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 10m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 51.485,6 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 30.891,36 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Bueno de Andrade, 63 e 71 Matrícula: 24.886 Descrição: Matrícula nº 24.886 do 1° CRI de São Paulo - SP Imóvel: A vaga que para efeito de localização recebeu o n° 10 no subsolo do EDIFÍCIO FUJIYAMA, na rua Bueno de Andrade, n°s 63 e 71, no 2° subdistrito – Liberdade, contribuintes n°s 033.037.0010-9/0011-7/0012-5 e 0013-3, com a área útil de 9,60m², área comum de 15,13m², área total de 24,73m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1741% na construção e uma fração ideal de 0,38143% no terreno. Cadastro Municipal sob nº 033.037.0225-1. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 51.485,60 (cinquenta e um mil, quatrocentos e oitenta e cinco mil e sessenta centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.04.2025, conforme AV.04 de 17.02.2005 – CAUÇÕA – Conforme Instrumento Particular de Contrato de Locação de Imóvel para fins Comerciais, firmado nesta Capital em 1° de julho de 2003, o proprietário deu o imóvel desta matrícula, juntamente com o imóvel matriculado sob n. 25.252 em cação para garantir da locação celebrada por 36 (trinta e seis) meses, figurando como locador HERMINIO PEDRO DE LIMA, e como locatária SORAYA ESFIHAS LTDA; e conforme AV.05 de 01.08.2022 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Conforme “Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários” NÃO CONSTAM débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizado até 17/04/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos dos websites da prefeitura: 1) https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ ; 2) https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx e 3) https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx Processo: 1107732-82.2021.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 17ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CAETANO FIDALGO LIMA e outra Executado: SORAYA ESFINHA LTDA e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Bueno de Andrade, 63 e 71 - Liberdade Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01526-000...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

11/09/2025 14:00 • R$ 51.485,60

02/10/2025 14:00 • R$ 30.891,36

Lance Inicial

R$ 30.891,36

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

30jul

Data Primeira Praça Atualizada de12/06/2025 p/ 11/09/2025--

30jul

Data Segunda Praça Atualizada de10/07/2025 p/ 02/10/2025--

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...