LOTE 001 Apartamento Pq. dos Lagos, Ribeirão Preto/SP

Alameda Francisco Cristófani, 190, Parque Dos Lagos, Ribeirão Preto, São Paulo

Metragem do imóvel

78m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 78m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 167.169,89 no primeiro leilão em 07/05/2025 ou R$ 167.169,89 no segundo leilão, previsto para 29/05/2025.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Alameda Francisco Cristófani, 190 Matrícula: 134.506 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: “Os direitos sobre a UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento número 22 (vinte e dois), localizada no 2º pavimento ou 1º andar do EDIFÍCIO GUATEMALA, integrante do RESIDENCIAL DAS NAÇÕES, situado na ALAMEDA FRANCISCO CRISTÓFANI, 190, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, possuindo a área privativa de 78,4900 metros quadrados e a área de uso comum de 52,9095 metro quadrados, totalizando a área de 131,3995 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 1,221074% do terreno e das coisas comuns, com direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada que possui a área total de 11,5684 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,038504% do terreno e nas coisas comuns; confrontando pela frente com o hall social, apartamento número 24 e área comum, fundos com área comum que divide com a Alameda Francisco Cristófani, lado direito com área comum que divide com o Edifício Espanha, e lado esquerdo com o apartamento número 21. O empreendimento foi edificado sobre o terreno constituído pelos lotes números 02 a 29, da quadra número 01, do loteamento Parque dos Lagos, com a área de 7.848,63 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob número 7.602, livro 03, Registro Auxiliar. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 277.068. Imóvel esse havido por força do registro número 02, na matrícula número 134.506 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, CEF – CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no valor de R110.532,13 até outubro de 2024 (fls. 767/789), deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizado, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo. DÉBITO DA EXECUÇÃO CONDOMINIAL ATÉ MAIO DE 2023: R$133.262,68 (fls.718/720) Processo: 1045252-24.2015.8.26.0506 Acessar Processo Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DAS NAÇÕES Executado: ELEONORA HELENA MENDES GONÇALVES E ANDRÉ LUIS DA SILVA GONÇALVES Localização do Imóvel Endereço: Alameda Francisco Cristófani, 190 - Parque dos Lagos Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14094-160...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

07/05/2025 15:00 • R$ 167.169,89

29/05/2025 15:00 • R$ 167.169,89

Lance Inicial

R$ 167.169,89

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...