LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMINIO ENCANTOS DO BOSQUE - JABOTIANA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 156.000 no primeiro leilão em 07/05/2025 ou R$ 156.000 no segundo leilão, previsto para 21/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Antônio Valdione de Sá (antiga Rua Cinco), 145- Apartamento n. 301, do bloco Flamboyant, Condominio Encantos do Bosque Matrícula: N. 035.769 Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 301, do bloco Flamboyant, localizado na Rua Cinco, n. 145, no Bairro: Jabotiana, em Aracaju/SE. Matrícula n. 035.769, Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202111000307 Vara: 10ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Encantos do Bosque Executado: Ytalo Oliveira Andrade Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: R$ 107.967,29, conforme demonstrativo de débito às Fls. 533 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 035.769, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado.. c.4) Penhora da(o) 10ª Vara Cível de Aracaju (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202111000307, que tramitam na(o) 10ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Admitida a arrematação de bens para pagamento parcelado, nos termos previstos no art. 895 do CPC e despacho exarado em 11/03/2025. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem devendo constar a oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta para aquisição em prestações deve indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. OBSERVAÇÃO 01: A proposta deve ser preenchida, assinada e enviada digitalizado ANTES DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO para o e-mail: [email protected], para que seja submetido à apreciação judicial, sendo que somente será considerada aceita, caso seja haja deferimento judicial por despacho do Juízo. OBSERVAÇÃO 02: Modelo de proposta pode ser solicitado através do e-mail: [email protected] OBSERVAÇÃO 03: Os lances ofertados à vista têm preferência, nos termos do art. 895 § 7º do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Rua Antônio Valdione de Sá (antiga Rua Cinco), 145- Apartamento n. 301, do bloco Flamboyant, Condominio Encantos do Bosque - Jabotiana Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49095-803...