Casa | Rio Claro /SP

Descrição do imóvel

Casa , em Rio Claro - São Paulo. 81m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 128.500 no primeiro leilão em 29/05/2025 , previsto para 29/05/2025.1º Leilão: 08/05/2025, às 16h15 - Sem licitantes2º Leilão: 29/05/2025, às 16h15 - 50% da avaliação Endereço: Rua 11-B, n° 660, Jardim Nossa Senhora da Saúde - Rio Claro /SP Descrição completa: PARTE IDEAL DE 16,66666% SOBRE O IMÓVEL – Casa localizada na Rua 11-B, n° 660, Bairro Jardim Nossa Senhora da Saúde, Rio Claro/SP, sendo composta por um abrigo, uma sala, dois dormitórios, uma cozinha e um banheiro, encerrando a área de 81,00m² de área construída, medindo seu terreno 5,30 metros de frente e de fundos, por 24,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pela frente com a referida rua 11-B, de um lado com o lote 7, de outro com parte do remanescente do lote 8 e pelos fundos com terrenos de João Vieira Campos, com área total de terreno de 127,20m², matriculada sob nº. 14.392 no 01º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP. Inscrição cadastral nº 02.14.048.0644.001. Avaliação (08/2023): R$ 230.000,00 (Duzentos e trinta mil reais).Valor da Avaliação atualizada pela tabela do TJ/SP (03/2025): R$ 256.665,49 (Duzentos e cinquenta e seis mil, seiscentos e sessenta e cinco reais e quarenta e nove centavos), que deverá ser atualizada até a data do edital.A parte ideal sobre o imóvel será vendida em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas.ÔNUS/GRAVAMES: Constam na matrícula: Av. 4, Hipoteca em favor de Bradesco S/A; Av. 10, Penhora da parte ideal correspondente a 16,66666% do imóvel, perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP, Processo nº 0004517-05.2012.8.26.0624; Av. 12, Penhora da parte ideal correspondente a 16,66666% do imóvel, perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP, Processo nº 0002352-82.2012.8.26.0624-01.DOS DÉBITOS: Constam em aberto junto a Prefeitura Municipal de Rio Claro/SP, débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2022 (R$ 1.143,99), 2023 (R$ 1.042,19) e 2024 (R$ 820,72), totalizando R$ 3.006,90. Dados emitidos através do Portal Tributos - Dados on-line com GRP em outubro/2024.Os bens apregoados em Leilão Judicial Eletrônico serão adquiridos sem ônus para o comprador, sejam eles de natureza tributária (IPTU), LAUDÊMIO, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o art. 130, caput e parágrafo único, do CTN, c/c com o art. 908, § 1º, do CPC, ou seja, o imóvel será transferido ao arrematante livre de débitos e ônus anteriores à arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas com a arrematação (art. 1.499, VI, CC), ficando o arrematante livre das obrigações com esses credores. Exceto as custas relativas à transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s) junto ao cartório de imóveis e órgãos competentes. Eventual regularização junto a prefeitura e ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do(s) comprador(es).CADASTRAMENTO: Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário.Todas as regras e condições do(s) leilão(es) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.brGESTOR DO PORTAL DE LEILÕES: Sérgio Villa Nova de Freitas – Leiloeiro Oficial - Jucesp nº. 316PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil, no site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação.O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado.COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro (a qual não está incluída no lanço), correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, mediante transferência bancária ou depósito na conta do Leiloeiro Oficial, Sr. Sérgio Villa Nova de Freitas, que será informada ao arrematante através de e-mail.PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis.O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (§ 5º do art. 895 do NCPC).DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório da 2ª Vara Cível - Foro De TatuÍ/SP ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 – Ramal 108 e e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br Informações importantes: Fotos Meramente Ilustrativas; 5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação; Abertura p/ lances: 08/05/2025 16:16 Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas Modalidade: SOMENTE ONLINE Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP) Arquivos: Matrícula Edital Leia atentamente as condições antes de participar do leilão: 1º Leilão: 08/05/2025, às 16h15 - Sem licitantes2º Leilão: 29/05/2025, às 16h15 - 50% da avaliação R$ 128.500,00 Lance Inicial R$ 3.000,00 Incremento Mínimo Maior lance: ABERTO PARA LANCES Área de lances Efetuar Login Maior lance: ABERTO PARA LANCES Área de lances Efetuar Login...