LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RENAISSANCE - BAIRRO LUZIA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 800.000 no primeiro leilão em 09/07/2025 ou R$ 560.000 no segundo leilão, previsto para 23/07/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida General Djenal Tavares de Queiroz, 310- Apartamento nº 804, Edifício Michelângelo, do Condomínio Renaissance Matrícula: N. 83.488 do Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento nº 804, Edifício Michelângelo, do Condomínio Renaissance – Alameda das Árvores, localizado na Avenida General Djenal Tavares de Queiroz, 310, Bairro Luzia, em Aracaju/SE. Matrícula 83.488, de 25/01/2016, do Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202540500084 Vara: 5º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Renaissance - Alameda das Árvores Executado: Jeferson Santos de Santana Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 27.01.075.0275.03.032 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 28.593,45 Entendimento do Juízo: d) em face da exigência de menção no edital da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados, contida no art. 886, VI, do CPC, quaisquer créditos que recaiam sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, em caso de adjudicação ou alienação, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, caput e §§1º e 2º, do CPC. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.4) Valor: R$ 239.669,78, conforme demonstrativo de débito às Fls. 109 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 4, na Matrícula nº 83.488, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju - Entendimento do Juízo: d) em face da exigência de menção no edital da existência de ônus, recurso ou processo pendente sobre os bens a serem leiloados, contida no art. 886, VI, do CPC, quaisquer créditos que recaiam sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, em caso de adjudicação ou alienação, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, na forma do art. 908, caput e §§1º e 2º, do CPC. c.4) Penhora da(o) 5º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202540500084, que tramitam na(o) 5º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser pago à vista, mediante depósito em conta judicial, conforme despacho judicial exarado em 28/04/2025. Localização do Imóvel Endereço: Avenida General Djenal Tavares de Queiroz, 310- Apartamento nº 804, Edifício Michelângelo, do Condomínio Renaissance - Luzia Cidade: Aracaju / SE...