LOTE 001 SALÃO INDÚSTRIAL - A.T. 1.188,90m² - SANTO AMARO/ SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 189m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.860.081 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 4.860.081 no segundo leilão, previsto para 16/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Carlo Formes, 45 Matrícula: 117.297 no 11° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Descrição: IMÓVEL: Salão Industrial e terreno situados à Rua Carlo Formes, n° 45, antiga Rua Laranjal, lotes 18 e 19 da quadra C, da 4ª Planta Parcial de Americanópolis, 29° Subdistrito – Santa Amaro, medindo 20m de frente, por 57m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha o imóvel 61,84m, no lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 20,40m, encerrando a área de 1.188,90m², confrontando do lote 18 com o lote 17, do lado 19 com o lote 3, e pelos fundos com herdeiros de Jacinto Paes. Contribuinte: 172.137.003.2-3. CONSOLIDAÇÃO – Consolidação da Propriedade. Nos termos do procedimento administrativo que tramitou perante este Oficial na forma do art. 26 da Lei 9.514/97, no qual consta certidão de notificação dos devedores fiduciantes e transcurso de prazo sem que estes purgasse a mora, procede-se, a requerimento da credora, IOX SECURITIZADORA S/A., já qualificada, à consolidação da plena propriedade sobre o imóvel matriculado em seu favor. Tendo atribuido como valor consolidado da dívida objeto da cobrança a importância de R$ 5.776.828,60, a consolidação está averbada sobre o n° 13 da sobredita matrícula com prenotação n° 1.556.739 – 30/10/2024. OBSERVAÇÃO: Conforme Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Bens Imóveis em Garantia e Outras Avenças e aditamento do instrumento assinados digitalmente. Conforme cláusula quinta foi acordado entre as partes: i) Uma vez consolidade a propriedade em nome do credor fiduciário/garantidor de operações com terceiros, por força de mora não purgada, deverá o imóvel ser alienado a terceiros, com observância dos procedimentos previstos na Lei 9.514/97; ii) a alienação far-se-á sempre por público leilão extrajudicial; iii) o primeiro público leilão será realizado dentro de 30 (trinta) dias, contados da data da averbação da consolidação da plena propriedade em nome do credor fiduciário/garantidor de operação com terceiros, devendo ser ofertado pelo valor para este fim estabelecido neste Instrumento; iv) não havendo oferta em valor igual ou superior ao que se encontra estabelecido no item mencionado na alínea anterior desta Cláusula, o(s) Imóvel(is) será ofertado em segundo leilão, a ser realizado dentro de 15 (quinze) dias contados da data do primeiro público leilão, sendo aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos encargos legais, inclusive tributos, exceto se a divida for superior ao valor do(s) Imóvel(is), hipótese em que será valido o lance do valor atribuído neste instrumento; v) os públicos leilões serão anunciados mediante edital único com prazo de 10 (dez) dias, contados da primeira publicação que será feita por 3 (três) dias, ao menos, em um dos jornais de maior circulação no local do(s) Imóvel(is); vi) Para fins do leilão extrajudicial, as partes adotam os seguintes conceitos: a) o valor avaliado do(s) Imóvel(is) e fixado neste Instrumento é de R$ 5.776.828,60 (Cinco milhões, setecentos e setenta e seis mil, oitocentos e vinte e oito reais e sessenta centavos) – Avaliação em 05 de junho de 2022, atualizado monetariamente, desde a data de assinatura deste Instrumento até a data do leilão, com base no IPCA, reservando-se ao CREDOR FIDUCIÁRIO/GARANTIDOR DE OPERAÇÃO COM TERCEIROS o direito de pedir nova avaliação a qualquer tempo; vii) o valor da dívida garantido pela alienação é de até R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais); viii) o valor das despesas é a soma das importâncias correspondentes aos encargos e custas de intimação e as necessárias à realização do público leilão, nestas compreendidas as relativas aos anúncios e a à comissão do leiloeiro. ÔNUS: Conforme consulta realizada pelo site da Prefeitura de São Paulo/SP, não consta débitos de IPTU inscritos na Dívida para este imóvel, conforme o relatório de demonstrativo unificado do contribuinte – DUC e o extrato de consulta e pagamento de dívidas de IPTU emitidas em 28/04/2025. Observações do Lote 3 – DAS CONDIÇÕES GERAIS PARA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO: 3.1 O bem objeto do leilão será vendido integralmente, pelo maior lance ofertado, que deverá ter valor maior ou igual ao valor mínimo indicado no “item 13”. 3.2 Os leilões serão realizados presencialmente e on-line, salvo em caso por determinação legal, estado de calamidade pública, ou outra situação que venha a restringir ou proibir a circulação e/ou reunião de pessoas. 3.3 Somente serão aceitos lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídos e com personalidade jurídica própria. Os interessados, se pessoas físicas, deverão apresentar documentos para identificação (RG, CPF, certidão de casamento, etc). 3.4 Menores de 18 anos, só poderão adquirir algum imóvel se emancipados ou assistidos/representados, por seu representante legal. 3.5 Se pessoa jurídica, ...