Apartamento- Residencial César Augusto - Praia Grande/sp. Área Total De 178,4637m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Praia Grande - São Paulo. 178m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 735.027,44 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 441.016,47 no segundo leilão, previsto para 27/08/2025.Descrição: Apartamento número 1.102, localizado no décimo primeiro andar ou décimo terceiro pavimento do Residencial César Augusto, situado na Rua Uirapuru, número 130, no loteamento denominado Vila Tupiry – Primeira Gleba, nesta cidade, com uma área útil de 130,9965m², área comum de 47,4672m², área total de 178,4637m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 1,1537% do todo do terreno, confrontando pela frente, por onde tem sua entrada, em linhas quebradas, com o hall de circulação do pavimento e com o apartamento número 1.103, do lado esquerdo, de quem do hall de circulação do pavimento olha para o mesmo, confronta, em linhas quebradas, com o apartamento número 1.101, do lado direito, na mesma posição de observação, confronta, em linhas quebradas, com a área de recuo do edifício, fronteiriça à Rua Uirapuru, e nos fundos, em linhas quebradas, com a área de recuo da frente do edifício, fronteiriça à Rua Caiapós, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga para a guarda de um carro de passeio, na garagem coletiva, pela ordem de chegada, em lugar indeterminado. Contribuinte 2 04 10 006 007 1102-3, objeto da Matrícula 151.600 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Av.05/151.600 – PENHORA – Penhora do imóvel nos autos do processo nº 1001221-28.2015.5.02.0605 – 5ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP – Zona Leste, movida por Almelinda Maria da Silva em face de Adriana Françozzo Cognolato e Fabiano Silva Cognolato. Av.07/151.600 – PENHORA – Penhora do imóvel nos autos do processo nº 0015858-30.2012.8.26.0009 – 3ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente, da Comarca de São Paulo, movida por Antonio Guilherme Moreira Porto em face de Adriana Françozzo Cognolato. Valor de avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais) para outubro de 2022. Valor atualizado da avaliação: R$ 735.027,42 (setecentos e trinta e cinco mil, vinte e sete reais e quarenta e dois centavos) para maio de 2025. Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 140.870,75 (cento e quarenta mil, oitocentos e setenta reais e setenta e cinco centavos) até 14 de maio de 2025. Observação: Consta ação de Execução, processo nº 1001391-94.2023.8.26.0477, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, movida por Condominio Edificio Cesar Augusto em face de Adriana Françozzo Cognolato, para cobrança de débitos condominiais no valor de R$ 53.161,98 (cinquenta e três mil, cento e sessenta e um reais e noventa e oito centavos) até 14 de maio de 2025. Débito Exequendo: R$ 65.945,95 (sessenta e cinco mil, novecentos e quarenta e cinco reais e noventa e cinco centavos) em fevereiro de 2020....