DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO 33A - BLOCO A - Conj. Habitacional Prof. João Rossi em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 45m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 103.466,04 no primeiro leilão em 22/05/2025 ou R$ 62.079,62 no segundo leilão, previsto para 11/06/2025.DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO 33A - BLOCO A - Conj. Habitacional Prof. João Rossi em Ribeirão Preto/SP Apartamento nº 33-A, localizado no 2º andar, do Bloco A, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Avenida Lygia Latuf Salomão, nº 265, com a área real privada de 45,36 m² e área real comum de 6,25 m², perfazendo uma área real total de 51,61 m².Apartamento exclusivamente residencial. Possui 2 (dois) dormitórios, uma sala, uma cozinha interligada a uma pequena lavanderia e um banheiro social.O Apartamento está sem reformas, e aparentemente mau conservado. As janelas são de ferro pintadas na cor branca de tinta esmalte. As paredes são pintadas de tinta látex, na cor verde, piso cerâmico na cor bege, com medida de 0,30 x 0,30 cm, a cozinha e banheiro possuem revestimentos de cerâmica no piso e parte das paredes. Neste bloco A do número 265 da Avenida Lygia Latuf Salomão, todos os apartamentos possuem uma vaga na garagem.O Conjunto Habitacional João Rossi, possui 78 Blocos com 32 (trinta e dois) apartamentos, divididos em térreo, primeiro, segundo e terceiro andares. O consumo de água e gás é individualizado, portanto, cada condômino paga pelo seu consumo. Não possui portaria, mas sim um portão eletrônico com interfone com o número dos apartamentos.O bairro onde está localizado o Conjunto Habitacional João Rossi, possui energia elétrica e água encanada e telefone, bem como transportes públicos que interligam com outros bairros. O bairro é de ocupação mista, existem além de casas e apartamentos, muitos estabeleci mentos comerciais. O Conjunto Habitacional João Rossi está localizado entre avenidas de grande fluxo, a Av. Independência, e a Av. Presidente Vargas, bem antigas a cidade. Nas imediações existem escolas, posto de saúde, hospital, agências bancárias, comércio de pequeno e médio porte, concessionárias de veículos de grandes marcas, o Mercado Cidade, além de inúmeras residências, e prédios de apartamentos.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 144.253 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O Apartamento nº 33-A, localizado no 2º andar, do Bloco A, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Avenida Lygia Latuf Salomão, nº 265, com a área real privada de 45,36 m2 e área real comum de 6,25 m2, perfazendo uma área real total de 51,61 m2, a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,781250% do terreno todo. Cadastro Municipal nº: 211.427.PROPRIETÁRIO: COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01-144.253: penhora dos autos nº: 0961473-79.2012.8.26.0506.DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 06/2022: R$ 38.297,83 (trinta e oito mil duzentos e noventa e sete reais e oitenta e três centavos). DÉBITO CONDOMINIAL DE 10.01.2011 a 08.04.2025: R$ 13.823,67 (treze mil, oitocentos e vinte e três reais e sessenta e sete centavos) Caso os débitos indicados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV Valor dos direitos do imóvel em 02/09/2019: R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais). 1.V Valor dos direitos do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 103.466,04 (cento e três mil quatrocentos e sessenta e seis reais e quatro centavos). 1.VI Valor de 60% dos direitos do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 62.079,62 (sessenta e dois mil setenta e nove reais e sessenta e dois centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 103.466,04 (cento e três mil quatrocentos e sessenta e seis reais e quatro centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 62.079,62 (sessenta e dois mil setenta e nove reais e sessenta e dois centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Avenida Lygia Latuf Salomão, nº: 265, bloco A, 2º andar, apartamento nº: 33 A, Conjunto Habitacional João Rossi, Ribeirão Preto/SP, CEP nº 14026-520. 1.X Depositário(a): Roberto Gomes Moraes e Vilma Alves Moraes.ID 398841 L 537 ID 398841 L537 Condomínio Habitacional Ribeirão Preto Roberto Gomes Moraes e outro Roberto Gomes Moraes e Vilma Alves Moraes 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/ SP 0961473-79.2012.8.26.0506...