Direitos prédio residencial no Jardim Regina Maura, São José do Rio Preto/SP, com terreno de 10,50m de frente

Descrição do imóvel

Comercial , em São José Do Rio Preto - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 422.929,56 no primeiro leilão em 23/05/2025 ou R$ 338.343,62 no segundo leilão, previsto para 12/06/2025.Direitos prédio residencial no Jardim Regina Maura, São José do Rio Preto/SP, com terreno de 10,50m de frente Portal de Serviços e-SAJDO IMÓVEL - O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS¿ e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.BEM ¿ ¿IMÓVEL: - Os Direitos sobre um Prédio Residencial com frente para a Rua Pará nº 663 situado no Jardim Regina Maura, nesta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, e seu respectivo terreno constituído pelo lote 02, medindo 10,50 metros de frente para a citada rua, 10,60 metros nos fundos com João Maria de Goes, por 26,60 metros de um lado, dividindo-se com o lote 01, e 27,80 metros do outro lado com o lote 03. Cadastro na PM local sob nº 0306280002. Matricula nº 47.917 do 1º do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto ¿ SP; ONUS: Consta conforme AV.9, por decisão proferida no processo 1003754-95.2014.8.26.0048, foi determinado o BLOQUEIO da matricula supra, obstando a alienação ou oneração do bem a terceiros, sem prejuízo do registro do formal de partilha, processo 1021738-16.2021.8.26.0576;  AVALIAÇÃO OFICIAL: R$390.000,00 em 31/07/2023 (fl.683); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$422.929,55  até 15/05/2025; DÉBITO EXEQUENDO: R$214.125,37 até 25/09/2024 (fls.1025/1026);DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$5.201,54 até 13/01/2025 (fls.1077/1079); Artigo 843 NCPC - Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. § 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação; 1003754 EDUARDO LINZMAYER MARIA CRISTINA AMBROGI SALGUEIRO 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP 1003754-95.2014.8.26.0048...