LOTE 008 Direitos - Apartam. Jd. Castelo Branco, Ribeirão Preto/SP

Rua São Francisco De Assis, 275, Jardim Castelo Branco, Ribeirão Preto, São Paulo

Metragem do imóvel

69m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 69m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 94.268,21 no primeiro leilão em 04/06/2025 ou R$ 47.134,11 no segundo leilão, previsto para 26/06/2025.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua São Francisco de Assis, 275 Matrícula: 68.034 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: “Os direitos sobre o APARTAMENTO número 22, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do EDIFICIO ARARANGUÁ, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na RUA SÃO FRANCISCO DE ASSIS, 275, com a área de 68,66 m2, uma área comum de 31,785 ms2, e uma área total de 100,445 ms2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 25,00%, confrontando pela frente de quem de frente olha para o apartamento, com o hall de entrada e área de recuo do edifício, que faz divisa com o lote número 31, da quadra número 05 do Jardim Primavera, de um lado com acesso ao andar inferior, área comum, com o apartamento número 21, de outro lado com área de recuo do edifício, no térreo, que faz divisa com o lote número 13, e pelos fundos com a área de iluminação no térreo e com o lote número 29, lotes esses da quadra número 05, do Jardim Primavera, cabendo-lhe ainda uma vaga individual e indeterminada no estacionamento coletivo de veículos. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 187.370-9. Imóvel esse havido por força do registro número 03, na matrícula número 68.034 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. AVALIAÇÃO: R$94.268,21 (noventa e quatro mil, duzentos e sessenta e oito reais, e vinte e um centavos), nos termos da decisão de 1º de agosto de 2024 (fls. 848). Fls.848 do processo: "(...) constar que o valor da avaliação deve corresponder ao montante efetivamente pago pelo executado R$ 94.268,21 (pág.819/820) e não ao bem em si, por se tratar de penhora sobre direitos do imóvel". DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto a credora fiduciária, OPEA SECURITIZADORA S.A., sucessora CEF CAIXA ECONOMICA FEDERAL, conforme informado nos autos a fls. 821, no montante de R$196.338,05 até julho de 2024, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizada, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo. Processo: 1036787-55.2017.8.26.0506 Acessar Processo Exequente: SIDNEI MARTINS GARCIA Executado: MARA PRATO E WAGNER QUADROS TANNO Observações do Lote ATENÇÃO! ATENÇÃO! ATENÇÃO! DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto a credora fiduciária, OPEA SECURITIZADORA S.A., sucessora CEF CAIXA ECONOMICA FEDERAL, conforme informado nos autos a fls. 821, no montante de R$196.338,05 até julho de 2024, deverá ser assumido pelo arrematante, devidamente atualizada, se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo. Localização do Imóvel Endereço: Rua São Francisco de Assis, 275 - Jardim Castelo Branco Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14090-550...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

40 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

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04/06/2025 15:00 • R$ 94.268,21

26/06/2025 15:00 • R$ 47.134,11

Lance Inicial

R$ 47.134,11

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...