Casa do Jardim Marajoara/SP Casa do Jardim Marajoara/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 340m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.122.389,4 no primeiro leilão em 25/07/2025 .0185967-08.2006.8.26.0100 SUÍTES 2 ÁREA DO TERRENO 340,00m² DORMITÓRIOS 3 Descrição Casa localizada na Rua Estuário, n° 356, Chácara Monte Alegre, São Paulo/SP. A casa possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, sala de estar com dois ambientes, sala de jantar, lavabo, copa-cozinha, área de serviço, lavanderia, despensa e salão de festas com banheiro. Quintal com espaço gourmet, churrasqueira, área de lazer, piscina e garagem ampla. Ótima localização, estando próximo de várias comodidades, como mercados, praças e escolas o que torna o local bastante atrativo para quem procura comodidade e facilidades no dia a dia. Descrição técnica: PRÉDIO situado à Rua Estuário, nº 356, com 340m2 de área construída, e seu terreno constante do lote nº 08 da quadra nº 03 do Jardim Marajoara, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 15m de frente, por 40m da frente aos fundos em ambos os lados e 15m nos fundos, confinando, de um lado com o late nº 07, de outro lado com o lote nº 09 e nos fundos com o lote nº 24, encerrando a área aproximada de 600ms2, sendo todos os lote confinantes da mesma quadra e de propriedade da Imobiliária Territorial Santo Amaro S/A. Imóvel objeto da matrícula nº 194.522 do 11º CRI de São Paulo/SP e Inscrição Municipal nº 090.031.0038-1. Trata-se de um imóvel unifamiliar, constituído por 2 pavimentos, composto por 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, sala de estar com dois ambientes amplos, sala de jantar, lavabo, copa-cozinha, área de serviço, lavanderia, despensa e 1 cômodo com banheiro utilizado como salão de festas; conta ainda com uma edícula possuindo 2 dormitórios e 1banheiro; e no quintal possui espaço gourmet com churrasqueira, área de lazer, piscina e garagem ampla. Situado na Rua Estuário, n° 356, Chácara Monte Alegre, São Paulo/SP. O imóvel será vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para alienação judicial eletrônica. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa localizada na Rua Estuário, n° 356, Chácara Monte Alegre, São Paulo/SP. A casa possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, sala de estar com dois ambientes, sala de jantar, lavabo, copa-cozinha, área de serviço, lavanderia, despensa e salão de festas com banheiro. Quintal com espaço gourmet, churrasqueira, área de lazer, piscina e garagem ampla. Ótima localização, estando próximo de várias comodidades, como mercados, praças e escolas o que torna o local bastante atrativo para quem procura comodidade e facilidades no dia a dia. Descrição técnica: PRÉDIO situado à Rua Estuário, nº 356, com 340m2 de área construída, e seu terreno constante do lote nº 08 da quadra nº 03 do Jardim Marajoara, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 15m de frente, por 40m da frente aos fundos em ambos os lados e 15m nos fundos, confinando, de um lado com o late nº 07, de outro lado com o lote nº 09 e nos fundos com o lote nº 24, encerrando a área aproximada de 600ms2, sendo todos os lote confinantes da mesma quadra e de propriedade da Imobiliária Territorial Santo Amaro S/A. Imóvel objeto da matrícula nº 194.522 do 11º CRI de São Paulo/SP e Inscrição Municipal nº 090.031.0038-1. Trata-se de um imóvel unifamiliar, constituído por 2 pavimentos, composto por 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, sala de estar com dois ambientes amplos, sala de jantar, lavabo, copa-cozinha, área de serviço, lavanderia, despensa e 1 cômodo com banheiro utilizado como salão de festas; conta ainda com uma edícula possuindo 2 dormitórios e 1banheiro; e no quintal possui espaço gourmet com churrasqueira, área de lazer, piscina e garagem ampla. Situado na Rua Estuário, n° 356, Chácara Monte Alegre, São Paulo/SP. O imóvel será vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para alienação judicial eletrônica. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....