Casa no Jardim Campanella/SP Casa no Jardim Campanella/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 262m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 275.337,8 no primeiro leilão em 14/07/2025 ou R$ 165.202,69 no segundo leilão, previsto para 04/08/2025.0020633-50.2019.8.26.0007 VAGAS DE GARAGENS 1 ÁREA DO TERRENO 262,00m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 0020633-50.2019.8.26.0007 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: SP Foro: Itaquera Vara: 1ª Vara Cível Autor: Waldir Fernandes de Assis Réu: Tania Cristina da Silva Descrição Casa localizada na Rua Piava, nº 30, Jardim Campanella – São Paulo/SP. Sobre o terreno está edificado um sobrado residencial com quatro pavimentos, totalizando 262m² de área construída. No subsolo, encontram-se dois dormitórios e uma sala. O pavimento térreo é composto por cozinha, sala de estar, banheiro, um dormitório e uma garagem coberta. No primeiro pavimento, há uma lavanderia, um banheiro e um salão. Já o segundo pavimento abriga um salão coberto, um banheiro e um solário. Descrição técnica Direitos possessórios sobre a casa situado na Rua Piava, nº 30, Jardim Campanella, São Paulo/SP, inserida em terreno com 4,00m de frente e fundos e 18,60m em ambas as laterias, totalizando 74,40m² de área superficial. Imóvel não possui registro de matricula no Cartório de Registro de Imóveis local e não está regularizado junto a Prefeitura Municipal. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Piava, nº 30, Jardim Campanella – São Paulo/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um sobrado residencial, com quatro pavimentos constituído por dois dormitórios e sala no subsolo; cozinha, sala de estar, banheiro, um dormitório e garagem coberta no térreo; lavanderia, banheiro e salão no 1º pavimento; e um salão coberto, banheiro e um solário no 2º pavimento, totalizando 262,84m² de área construída. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa localizada na Rua Piava, nº 30, Jardim Campanella – São Paulo/SP. Sobre o terreno está edificado um sobrado residencial com quatro pavimentos, totalizando 262m² de área construída. No subsolo, encontram-se dois dormitórios e uma sala. O pavimento térreo é composto por cozinha, sala de estar, banheiro, um dormitório e uma garagem coberta. No primeiro pavimento, há uma lavanderia, um banheiro e um salão. Já o segundo pavimento abriga um salão coberto, um banheiro e um solário. Descrição técnica Direitos possessórios sobre a casa situado na Rua Piava, nº 30, Jardim Campanella, São Paulo/SP, inserida em terreno com 4,00m de frente e fundos e 18,60m em ambas as laterias, totalizando 74,40m² de área superficial. Imóvel não possui registro de matricula no Cartório de Registro de Imóveis local e não está regularizado junto a Prefeitura Municipal. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Piava, nº 30, Jardim Campanella – São Paulo/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um sobrado residencial, com quatro pavimentos constituído por dois dormitórios e sala no subsolo; cozinha, sala de estar, banheiro, um dormitório e garagem coberta no térreo; lavanderia, banheiro e salão no 1º pavimento; e um salão coberto, banheiro e um solário no 2º pavimento, totalizando 262,84m² de área construída. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....