APARTAMENTO 24 (100%, conforme decisão de fls. 403 dos autos digitais, datado de janeiro/2018), localizado no 2° ANDAR ou 3° PAVIMENTO DO CONDOMÍNIO E EDIFÍCIO CARIMÃ, sito a RUA BENTO VIANA N° 130, em SÃO VICENTE/S.P.; COND. EDIFÍCIO CARIM

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 60m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 163.097,12 no primeiro leilão em 25/06/2025 ou R$ 97.858,27 no segundo leilão, previsto para 15/07/2025.0022769-32.2010.8.26.0590 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Obs: Ata de Assembléia autorizando a quitação do débito condominial pelo valor do lance, fls. 1127 e 1139 dos autos do processo. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0022769-32.2010.8.26.0590 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Vicente/SP. Foro: Foro de São Vicente Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dr. THIAGO GONÇALVES ALVAREZ Autor: Condomínio Edifício Carimã Advogado do Autor: Joan Montecalvo Eichemberger e Silva Réu: Ednéia Barreto da Fonseca Advogado do Réu: Wagner Chaves Freitas da Silva Débito: R$ 82.162,52, atualizado em 23/01/2025 referente a R$ 82.162,52 (oitenta e dois mil, cento e sessenta e dois reais e cinquenta e dois centavos), janeiro/2025. Descrição Bem a Ser Praceado: APARTAMENTO 24 (100%, conforme decisão de fls. 403 dos autos digitais, datado de janeiro/2018), localizado no 2° ANDAR ou 3° PAVIMENTO DO CONDOMÍNIO E EDIFÍCIO CARIMÃ, sito a RUA BENTO VIANA N° 130, em SÃO VICENTE/S.P.; confronta na frente para o Hall de circulação e área de ventilação do andar por onde tem sua entrada, do lado direito, confronta com o apartamento n° 25, ao lado esquerdo com o apartamento n° 23, e nos fundos com a área de recuo lateral do Edifício, tendo a área total de 59,940 m², área útil de 39,815 m², e área comum de 20,125m², pertencendo-lhe ao terreno a fração ideal de 4,78378%, do todo. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO DE JULHO/2021 e fls. 718: CONSTA 1(UMA) VAGA DE GARAGEM EM LOCAL INDETERMINADO. MATRÍCULA n° 52.466 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente/S.P.; R-6) Hipoteca m favor da CDHU - COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO AV-7 - Indisponibilidade de bens, Proc. 1001195.69.2019.5.02.0482 - TST – Tribunal Superior do Trabalho AV-8 - Indisponibilidade de bens, Proc. 1000748.21.2018.5.02.0481 TST – Tribunal Superior do Trabalho. CADASTRO MUNICIPAL n° 3400112010000130020. DÉBITO DE IPTU: R$ 91.738,67 (noventa e um mil, setecentos e trinta e oito reais e sessenta e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 14/01/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: APARTAMENTO 24 (100%, conforme decisão de fls. 403 dos autos digitais, datado de janeiro/2018), localizado no 2° ANDAR ou 3° PAVIMENTO DO CONDOMÍNIO E EDIFÍCIO CARIMÃ, sito a RUA BENTO VIANA N° 130, em SÃO VICENTE/S.P.; confronta na frente para o Hall de circulação e área de ventilação do andar por onde tem sua entrada, do lado direito, confronta com o apartamento n° 25, ao lado esquerdo com o apartamento n° 23, e nos fundos com a área de recuo lateral do Edifício, tendo a área total de 59,940 m², área útil de 39,815 m², e área comum de 20,125m², pertencendo-lhe ao terreno a fração ideal de 4,78378%, do todo. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO DE JULHO/2021 e fls. 718: CONSTA 1(UMA) VAGA DE GARAGEM EM LOCAL INDETERMINADO. MATRÍCULA n° 52.466 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente/S.P.; R-6) Hipoteca m favor da CDHU - COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO AV-7 - Indisponibilidade de bens, Proc. 1001195.69.2019.5.02.0482 - TST – Tribunal Superior do Trabalho AV-8 - Indisponibilidade de bens, Proc. 1000748.21.2018.5.02.0481 TST – Tribunal Superior do Trabalho. CADASTRO MUNICIPAL n° 3400112010000130020. DÉBITO DE IPTU: R$ 91.738,67 (noventa e um mil, setecentos e trinta e oito reais e sessenta e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 14/01/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia....