Apto. c/ 81m² e uma vaga de garag. - Canto do Forte - Praia Grande/SP 665º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento , em Praia Grande - São Paulo. 81m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 275.000 no primeiro leilão em 17/07/2025 .0198800-22.2004.5.02.0464 Informações Número do Processo: 0198800-22.2004.5.02.0464 Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP Autor: JONES CARREIRO JUNIOR Réu: RBC SUSHI BAR E CAFE LTDA E OUTROS Descrição IMÓVEL MATRÍCULA 111.491 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. Contribuinte nº 2.01.01.002.004.0044 da Prefeitura de Praia Grande/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Apartamento número 44, localizado no quarto pavimento-tipo do RESIDENCIAL PALM BEACH, situado na Rua Xixová, 267, no Parque Abdenour, nesta cidade, com a área útil de 81,2297 m2, área de garagem de 9,87 m2, área comum de 32,34143 m2, área construída de 123,44113 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 2,65004% do todo, confrontando pela frente, por onde tem sua porta de entrada, com o hall de circulação, escadarias, duto de circulação, o elevador e o apartamento número 43, do lado direito, confronta com o apartamento número 42, do lado esquerdo, com vista para a área de recuo dos fundos do prédio, e, nos fundos, com vista para a área de recuo lateral do prédio. É de seu uso exclusivo a vaga de garagem número 35, localizada no pavimento térreo, medindo 2,10 metros de frente para a área de circulação e manobras do edifício, igual medida nos fundos, onde confronta com a vaga privativa número 36, por 4,70 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de quem da área de circulação e manobras olha para a mesma, do lado direito, com a vaga privativa número 34, e do lado esquerdo com a área de circulação e manobras do edifício, encerrando a área total de 9,87 m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha, área de serviço, três sacadas e vaga de garagem; 2) Sem débitos de condomínio até a data de 13/08/2024 (Id: 2d6d2e2); 3) Há na Av. 04 averbação de ineficaz da alienação na Av. 03, de transmissão por venda por fraude à execução; 4) Consignou em despacho o exmo juiz da execução que: "Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes." (Id: 140346e). IMÓVEL MATRÍCULA 111.491 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. Contribuinte nº 2.01.01.002.004.0044 da Prefeitura de Praia Grande/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Apartamento número 44, localizado no quarto pavimento-tipo do RESIDENCIAL PALM BEACH, situado na Rua Xixová, 267, no Parque Abdenour, nesta cidade, com a área útil de 81,2297 m2, área de garagem de 9,87 m2, área comum de 32,34143 m2, área construída de 123,44113 m2, e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 2,65004% do todo, confrontando pela frente, por onde tem sua porta de entrada, com o hall de circulação, escadarias, duto de circulação, o elevador e o apartamento número 43, do lado direito, confronta com o apartamento número 42, do lado esquerdo, com vista para a área de recuo dos fundos do prédio, e, nos fundos, com vista para a área de recuo lateral do prédio. É de seu uso exclusivo a vaga de garagem número 35, localizada no pavimento térreo, medindo 2,10 metros de frente para a área de circulação e manobras do edifício, igual medida nos fundos, onde confronta com a vaga privativa número 36, por 4,70 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de quem da área de circulação e manobras olha para a mesma, do lado direito, com a vaga privativa número 34, e do lado esquerdo com a área de circulação e manobras do edifício, encerrando a área total de 9,87 m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha, área de serviço, três sacadas e vaga de garagem; 2) Sem débitos de condomínio até a data de 13/08/2024 (Id: 2d6d2e2); 3) Há na Av. 04 averbação de ineficaz da alienação na Av. 03, de transmissão por venda por fraude à execução; 4) Consignou em despacho o exmo juiz da execução que: "Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes." (Id: 140346e)....