Prédio residencial c/ área de 250m² situado à Rua João Pires Germano Imóveis em Jaguariúna/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Jaguariúna - São Paulo. 250m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 442.900,66 no primeiro leilão em 10/10/2024 ou R$ 265.740,4 no segundo leilão, previsto para 30/10/2024. Descrição ESTÂNCIA GIRASSOL, com área de 24.039,42 m² (vinte e quatro mil, trinta e nove metros e quarenta e dois decímetros quadrados), desmembrada do imóvel denominado Sítio Duas Marias, situada neste distrito, município e comarca de Jaguariúna-SP, que assim se descreve: inicia-se no marco OPP, cravado junto ao canto de divisa desta área com a Estrada Municipal JGR-354 de propriedade Dionyzio Serraglio e outros; deste ponto segue acompanhando a Estrada Municipal JGR-354, nos seguintes azimutes e distâncias: do marco OPP ao marco 01, azimute 134º00’00” a uma distância de 50,76 m (cinquenta metros e setenta e seis centímetros); do marco 01 ao marco 02, azimute 134º57’17” a uma distância de 146,99 m (cento e quarenta e seis metros e noventa e nove centímetros); do marco 02 ao marco 02A, azimute 130º15’17” a uma distância de 24,89 m (vinte e quatro metros e oitenta e nove centímetros); deflete à esquerda e segue em linha reta no azimute 209º32’18” a uma distância de 207,69 m (duzentos e sete metros e sessenta e nove centímetros) até encontrar o marco 36A, confrontando com a gleba remanescente, de propriedade de Agro Pecuária Duas Marias Ltda.; do marco 36A, deflete à esquerda e segue em linha reta no azimute de 129º30’53” e na distância de 106,61 m (cento e seis metros e sessenta e um centímetros), divisando com a Fazenda Bela Vista, de propriedade de Armando Milani, até encontrar o marco 37 (trinta e sete); deste ponto, deflete à esquerda e segue em linha reta no azimute de 029º32’18” e na distância de 151,97 m (cento e cinquenta e um metros e noventa e sete centímetros), divisando com a propriedade de Dionyzio Serraglio e outros, até encontrar o marco 38 (trinta e oito); desde ponto deflete à direita e segue em linha reta no azimute de 100º21’39” e na distância de 111,74 m (cento e onze metros e setenta e quatro centímetros), divisando com a propriedade de Dionyzio Serraglio e outros, até encontrar o marco inicial OPP, fechando assim esse poligonal de divisa. Imóvel objeto da matrícula de nº 509 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Jaguariúna/SP. Consta da AV. 01 que o imóvel encontra-se cadastrado no INCRA, sob nº 000.051.675.687-0 – denominação do imóvel rural: Estância Girassol; área total: 2,4000 ha; indicações para localização do imóvel rural: Estrada Municipal JGR 354 Duas Marias; município sede do imóvel rural: Jaguariúna; módulo rural do imóvel: 4,8936 ha; nº módulos rurais: 0,47; módulo fiscal: 10,0000 ha; nº módulos fiscais: 0,2400: fração mínima de parcelamento: 2,0000 ha; área registrada: 2,4000; posse a justo título: 0,0000; posse por simples ocupação: 0,0000, em nome de Antonio Fernando da Silva – número do imóvel na Receita Federal – NIRF: 6.380.631-2.\r\n ESTÂNCIA GIRASSOL, com área de 24.039,42 m² (vinte e quatro mil, trinta e nove metros e quarenta e dois decímetros quadrados), desmembrada do imóvel denominado Sítio Duas Marias, situada neste distrito, município e comarca de Jaguariúna-SP, que assim se descreve: inicia-se no marco OPP, cravado junto ao canto de divisa desta área com a Estrada Municipal JGR-354 de propriedade Dionyzio Serraglio e outros; deste ponto segue acompanhando a Estrada Municipal JGR-354, nos seguintes azimutes e distâncias: do marco OPP ao marco 01, azimute 134º00’00” a uma distância de 50,76 m (cinquenta metros e setenta e seis centímetros); do marco 01 ao marco 02, azimute 134º57’17” a uma distância de 146,99 m (cento e quarenta e seis metros e noventa e nove centímetros); do marco 02 ao marco 02A, azimute 130º15’17” a uma distância de 24,89 m (vinte e quatro metros e oitenta e nove centímetros); deflete à esquerda e segue em linha reta no azimute 209º32’18” a uma distância de 207,69 m (duzentos e sete metros e sessenta e nove centímetros) até encontrar o marco 36A, confrontando com a gleba remanescente, de propriedade de Agro Pecuária Duas Marias Ltda.; do marco 36A, deflete à esquerda e segue em linha reta no azimute de 129º30’53” e na distância de 106,61 m (cento e seis metros e sessenta e um centímetros), divisando com a Fazenda Bela Vista, de propriedade de Armando Milani, até encontrar o marco 37 (trinta e sete); deste ponto, deflete à esquerda e segue em linha reta no azimute de 029º32’18” e na distância de 151,97 m (cento e cinquenta e um metros e noventa e sete centímetros), divisando com a propriedade de Dionyzio Serraglio e outros, até encontrar o marco 38 (trinta e oito); desde ponto deflete à direita e segue em linha reta no azimute de 100º21’39” e na distância de 111,74 m (cento e onze metros e setenta e quatro centímetros), divisando com a propriedade de Dionyzio Serraglio e outros, até encontrar o marco inicial OPP, fechando assim esse poligonal de divisa. Imóvel objeto da matrícula de nº 509 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Jaguariúna/SP. Consta da AV. 01 que o imóvel encontra-se cadastrado no INCRA, sob nº 000.051.675.687-0 – denominação do imóvel rural: Estância Girassol; área total: 2,4000 ha; indicações para localização do imóvel rural: Estrada Municipal JGR 354 Duas Marias; município sede do imóvel rural: Jaguariúna; módulo rural do imóvel: 4,8936 ha; nº módulos rurais: 0,47; módulo fiscal: 10,0000 ha; nº módulos fiscais: 0,2400: fração mínima de parcelamento: 2,0000 ha; área registrada: 2,4000; posse a justo título: 0,0000; posse por simples ocupação: 0,0000, em nome de Antonio Fernando da Silva – número do imóvel na Receita Federal – NIRF: 6.380.631-2.\r\n...