Apartamento com 167,850m² A.P., 287,597m² A.T. SÃO PAULO/SP - BARRA FUNDA - APTO 167,85m² A.P, 287,59m² A.T

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 168m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.980.000 no primeiro leilão em 02/07/2025 . Informações • DO BEM: Apartamento Duplex nº 233B, localizado nos pavimentos da Torre B - Subcondomínio UNITED HOME, integrante do CONDOMÍNIO UNITED HOME & WORK, situado na Avenida Ordem e Progresso, nº 157 e Avenida Thomas Edison, nº 934, no 35º Subdistrito, Barra Funda, área privativa de 167,850m². (sendo 73,790m² de área coberta e 11,060m² de área descoberta no piso inferior, 119,747m²., (sendo 94,928m² de área coberta e 24,819m² de área descoberta) no piso superior), área total de 287,597m²., (sendo 251,718m² de área coberta e 35,879m² de área total descoberta), equivalente à fração ideal de 0,322165% no terreno, nas partes de propriedade e uso comum do condomínio, com direito a usar 02 (duas) vagas para estacionamento de veículos cobertas, individuais e demarcadas, localizadas no 3º, 4º, 2º e 1º subsolo do condomínio e que poderão ser utilizadas com auxílio de manobristas. Contribuinte nº 197.016.0421-1. Matrícula 266921 do 15º CRI São Paulo/SP. • DESCRIÇÃO COMERCIAL: COBERTURA DUPLEX de Alto Padrão com marcenaria avaliada em R$ 450.000,00, lareira à gás em mármore de 2 metros de largura, planta original com 3 suítes reversíveis, atualmente no layout com 2 amplas suítes com escritório, mais 3º escritório na varanda superior. Condomínio Clube com imensos jardins, piscinas aquecidas (adultos e infantil), academia clube profissional, piscina, churrasqueiras, amplas áreas de passeio, quadras, pista cooper, brinquedoteca etc. Próximo ao Metrô Barra Funda, Shopping West Plaza, Estádio Palmeiras Allianz com vista para 3 pontos turísticos Sambódromo Anhembi, Federação Paulista de Futebol e Memorial da América Latina. Condomínio R$1.400,00 e IPTU R$600,00. Imóvel será vendido MOBILIADO com Sofá em couro, mesa de centro em madeira nobre e aço, geladeira máquina de lavar louças, máquina Lavar Roupas de 17 kg, e 2 camas casal box queen. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado pelos vendedores, que será desocupado de forma voluntária em até 30 dias após o adimplemento integral do preço e a assinatura da Escritura Pública. • VISITAÇÃO: Os interessados em visitar o imóvel, obrigatoriamente deverão se cadastrarem no site https://www.agsleiloes.com.br/criar-conta/ e após a liberação do seu cadastro solicitar o agendamento através do e-mail comercial@agsleiloes.com.br • DO PAGAMENTO: À Vista, sendo 5% (cinco por cento) do preço em até 24 horas após a homologação do leilão à título de sinal e o saldo correspondente a 95% (noventa e cinco por cento) na lavratura da escritura, que deverá ocorrer em até 60 dias, contados da data do leilão. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Apartamento Duplex nº 233B, localizado nos pavimentos da Torre B - Subcondomínio UNITED HOME, integrante do CONDOMÍNIO UNITED HOME & WORK, situado na Avenida Ordem e Progresso, nº 157 e Avenida Thomas Edison, nº 934, no 35º Subdistrito, Barra Funda, área privativa de 167,850m². (sendo 73,790m² de área coberta e 11,060m² de área descoberta no piso inferior, 119,747m²., (sendo 94,928m² de área coberta e 24,819m² de área descoberta) no piso superior), área total de 287,597m²., (sendo 251,718m² de área coberta e 35,879m² de área total descoberta), equivalente à fração ideal de 0,322165% no terreno, nas partes de propriedade e uso comum do condomínio, com direito a usar 02 (duas) vagas para estacionamento de veículos cobertas, individuais e demarcadas, localizadas no 3º, 4º, 2º e 1º subsolo do condomínio e que poderão ser utilizadas com auxílio de manobristas. Contribuinte nº 197.016.0421-1. Matrícula 266921 do 15º CRI São Paulo/SP. • DESCRIÇÃO COMERCIAL: COBERTURA DUPLEX de Alto Padrão com marcenaria avaliada em R$ 450.000,00, lareira à gás em mármore de 2 metros de largura, planta original com 3 suítes reversíveis, atualmente no layout com 2 amplas suítes com escritório, mais 3º escritório na varanda superior. Condomínio Clube com imensos jardins, piscinas aquecidas (adultos e infantil), academia clube profissional, piscina, churrasqueiras, amplas áreas de passeio, quadras, pista cooper, brinquedoteca etc. Próximo ao Metrô Barra Funda, Shopping West Plaza, Estádio Palmeiras Allianz com vista para 3 pontos turísticos Sambódromo Anhembi, Federação Paulista de Futebol e Memorial da América Latina. Condomínio R$1.400,00 e IPTU R$600,00. Imóvel será vendido MOBILIADO com Sofá em couro, mesa de centro em madeira nobre e aço, geladeira máquina de lavar louças, máquina Lavar Roupas de 17 kg, e 2 camas casal box queen. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado pelos vendedores, que será desocupado de forma voluntária em até 30 dias após o adimplemento integral do preço e a assinatura da Escritura Pública. • VISITAÇÃO: Os interessados em visitar o imóvel, obrigatoriamente deverão se cadastrarem no site https://www.agsleiloes.com.br/criar-conta/ e após a liberação do seu cadastro solicitar o agendamento através do e-mail comercial@agsleiloes.com.br • DO PAGAMENTO: À Vista, sendo 5% (cinco por cento) do preço em até 24 horas após a homologação do leilão à título de sinal e o saldo correspondente a 95% (noventa e cinco por cento) na lavratura da escritura, que deverá ocorrer em até 60 dias, contados da data do leilão. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....