(50%) Casa, A.T. 390m², A.C. 219m²

Descrição do imóvel

Casa , em Ribeirão Preto - São Paulo. 390m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 741.420,56 no primeiro leilão em 02/07/2025 .(50%) Casa, A.T. 390m², A.C. 219m² Parte Ideal correspondente a 50% de propriedade do Requerido C. R. Z.: IMÓVEL: Lote de terreno número 4 (quatro) da quadra número 6 (seis) do loteamento denominado Jardim Saint Gerard, nesta cidade, situado na Rua Osvaldo José Zanini, medindo 13,00 metros de frente e aos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, perfazendo a área total de 390,00 metros quadrados, confrontando-se: frente com a Rua Osvaldo José Zanini; fundos com o Sistema de Lazer 14; lado direito com o lote nº 5 e lado esquerdo com o lote nº 3. Matrícula nº 120.365 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. AV.01 Restrições: O imóvel desta matrícula está sujeito às restrições urbanísticas impostas pela loteadora constantes do registro nº 2 na matrícula 83931, além das impostas pela municipalidade local. Av.04 Cadastro: 255.079. AV.06 Construção: No imóvel desta matrícula foi edificado o prédio residencial que recebeu o número 45 da Rua Osvaldo José Zanini, com área construída de 203,58 metros quadrados, área de piscina de 15,75 metros quadrados, totalizando a área de 219,33 metros quadrados.Laudo de Avaliação, fls. 200/232: 05 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 05.1 - Terreno: Trata-se de um terreno de meio de quadra, plano, de forma regular, medindo 13,00m (frente) x 30,00 (laterais), portanto com área total de 390,00m², ao nível dos logradouros adjacentes e voltado para o nascente, referente à matrícula no 120.365 junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis Local (fls. 55-58 dos autos). 05.2 - Construção: No terreno deste imóvel encontrava-se edificada uma residência térrea de alto padrão, construída em alvenaria de tijolos cerâmicos, externamente revestida com pintura em textura, telhado embutido e possuindo quatro (4) vagas de garagem sendo duas (2) cobertas e duas (2) descobertas.Ônus: Av.10 Penhora 50%: Execução Civil, Processo 0016323-56.2019.8.26.0506 da 1ª Vara da Família e Sucessões de Ribeirão Preto/SP, Partes: ROCHA BARROS SANDOVAL - SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra C. R. Z. Av.11 Penhora 50%: Parte ideal penhorada nestes autos. Av.12 Indisponibilidade de bens: Processo nº 0007007-68.2022.8.26.0100 do 1º Ofício de Falência e Recuperações Judiciais do Foro Central de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de propriedade de C.R. Z. Débitos imobiliários: R$ 1.597,40, conforme consulta realizada em 08/05/2025 no portal da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação da integralidade do imóvel em 11/01/2022: R$ 1.146.000,00 (um milhão, cento e quarenta e seis mil reais). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada, correspondente a 50% do imóvel: R$ 573.000,00 (quinhentos e setenta e três mil reais). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada, correspondente a 50% do imóvel, atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2024: R$ 741.420,54 (setecentos e quarenta e um mil, quatrocentos e vinte reais e cinquenta e quatro centavos) I. M. Z., representada por sua genitora I. D. T. M. C. R. Z. Atual Possuidor 1ª Vara da Fam. e Suc. da Com. de Ribeirão Preto 0007331-72.2020.8.26.0506...