Apartamento em Osasco/SP Apartameto em Osasco/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Osasco - São Paulo. 27m² de área privativa. avaliado em R$ 214.306,06, com lance inicial de R$ 214.306,06 no primeiro leilão em 01/08/2025 ou R$ 128.583,64 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025.1015106-02.2021.8.26.0405 ÁREA TOTAL 27,00m² VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1015106-02.2021.8.26.0405 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Osasco/SP Foro: Osasco Vara: 8ª Vara Cível Autor: Reserva Veneza Réu: Luis Fernando Dutra da Silva Descrição Apartamento na Rua Pernambucana, nº 300, Condomínio Reserva Veneza, Conceição – Osasco/SP O apartamento nº 98 da torre 1 conta com dormitório, cozinha, lavanderia, banheiro e ainda, direito ao uso de uma vaga de garagem. O condomínio possui área de lazer completa com piscina, quadra, salão de festas, academia, lavanderia e brinquedoteca. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do Apartamento nº 98, em construção, localizado no 9º pavimento da Torre 1, integrante do empreendimento denominado “Reserva Veneza”, situado na Rua Pernambucana, no lugar denominado Fazenda dos Andradas, bairro Carapicuiba, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 27,3300m² área essa totalmente coberta/edificada; comum: de 32,0777m², sendo 29,7300m² em áreas cobertas/edificadas e 2,3476m² em áreas descobertas, totalizando 59,4077m², com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,002258470; cabendo o uso de uma vaga de garagem, em local indeterminado, cuja forma de utilização será definida em assembleia dos condôminos especialmente convocada para esta finalidade. Imóvel objeto da matricula 136.145 do 1º ORI de Osasco/SP com Inscrição Municipal sob o nº 23243.14.42.0100.00.000.01. Consta na Av.4 (13/11/2018) a conclusão da construção do apartamento objeto desta matricula. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Pernambucana, nº 300, Condomínio Reserva Veneza, Conceição – Osasco/SP. O apartamento nº 98 da torre 1 possui 27,30m² de área privativa com um dormitório, contando com o direito ao uso exclusivo a uma vaga de garagem Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Pernambucana, nº 300, Condomínio Reserva Veneza, Conceição – Osasco/SP O apartamento nº 98 da torre 1 conta com dormitório, cozinha, lavanderia, banheiro e ainda, direito ao uso de uma vaga de garagem. O condomínio possui área de lazer completa com piscina, quadra, salão de festas, academia, lavanderia e brinquedoteca. Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do Apartamento nº 98, em construção, localizado no 9º pavimento da Torre 1, integrante do empreendimento denominado “Reserva Veneza”, situado na Rua Pernambucana, no lugar denominado Fazenda dos Andradas, bairro Carapicuiba, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 27,3300m² área essa totalmente coberta/edificada; comum: de 32,0777m², sendo 29,7300m² em áreas cobertas/edificadas e 2,3476m² em áreas descobertas, totalizando 59,4077m², com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,002258470; cabendo o uso de uma vaga de garagem, em local indeterminado, cuja forma de utilização será definida em assembleia dos condôminos especialmente convocada para esta finalidade. Imóvel objeto da matricula 136.145 do 1º ORI de Osasco/SP com Inscrição Municipal sob o nº 23243.14.42.0100.00.000.01. Consta na Av.4 (13/11/2018) a conclusão da construção do apartamento objeto desta matricula. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua Pernambucana, nº 300, Condomínio Reserva Veneza, Conceição – Osasco/SP. O apartamento nº 98 da torre 1 possui 27,30m² de área privativa com um dormitório, contando com o direito ao uso exclusivo a uma vaga de garagem Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....