SOROCABA - TERRENO 137M² EM BRIGADEIRO TOBIAS SOROCABA - TERRENO 137M² EM BRIGADEIRO TOBIAS

Descrição do imóvel

Terreno , em Sorocaba - São Paulo. 137m² de área privativa. avaliado em R$ 50.217,26, com lance inicial de R$ 50.217,26 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 30.130,36 no segundo leilão, previsto para 04/09/2025.0025537-74.2019.8.26.0602 ÁREA DO TERRENO 137,50m² Informações Número do Processo: 0025537-74.2019.8.26.0602 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Sorocaba Foro: Sorocaba Vara: 7ª Vara Cível Juiz: Dr. José Elias Themer Autor: VERA LUCIA RIBEIRO BUZZO Advogado do Autor: Joel de Araujo Réu: Brasul Empreendimentos e Eventos Ltda Réu: José Carlos Crepaldi Descrição UM MÓDULO DE LOTE PADRÃO, SOMENTE O TERRENO SEM BENFEITORIAS, COM ÁREA DE 137,50M², LOCALIZADO NA RUA VICTOR GOMES CORREA, S/Nº, BRIGADEIRO TOBIAS, SOROCABA – SP, CEP 18108-130, fracionado do imóvel objeto de matrícula 148.006 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba. AVALIAÇÃO: R$ 50.037,13 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 44.248,87 realizada em outubro/2022. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: nº 148.006 do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Sorocaba – SP, assim descrita: O terreno designado por Área “A5”, da planta de desmembramento elaborada por Brasul Empreendimentos e Eventos Ltda., efetuado no terreno designado por Área A, localizado no Bairro do Passa Três, Distrito de Brigadeiro Tobias, tendo as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no ponto de confluência com a área A4, da mesma planta de desmembramento, desse ponto segue em curva na distância de 117,20 metros até o ponto J, fazendo confrontação neste trecho com a Rua Victor Gomes Correa, com a qual faz frente; daí deflete à direita e segue na distância de 82,94 metros até o ponto K; deflete à esquerda e segue na distância de 41,35 metros até o ponto L, nestes trechos confrontam com a Área “B”; deflete à direita e segue com rumo de 36°06’11”NW, na distância de 27,16 metros, até o ponto número 10; deflete levemente a esquerda e segue o rumo de 38°13’26”NW, numa distância de 93,98 metros, até o ponto 11, nestes trechos confronta com propriedade de Mabel Margaret Ferreira do Barreiro; desse ponto deflete a direita e segue em reta a distância de 40,19 metros, confrontando nessa extensão com propriedade de Brasul – Empreendimentos e Eventos Limitada; daí deflete à direita e segue em reta a distância de 23,80 metros, desse ponto deflete a esquerda e segue em linha reta a distância de 37,57 metros, daí deflete a direita e segue em reta a distância de 125,17 metros, confrontando nessas extensões com a área A4, da mesma planta de desmembramento, encontrando assim o ponto onde teve início esta descrição, encerrando a área de 13.296,95 metros quadrados; dito imóvel situa-se no lado par da rua a que faz frente e dista no seu lado direito, de quem da Rua Victor Gomes Correa olha para o referido imóvel 181,02 metros do prédio 408 da referida rua. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.2 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 00242565420178260602, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba; AV.4 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 1024951-93.2014.8.26.0602, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba; AV.5 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 00019473420208260602, que tramita perante a 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba; AV.8 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.9 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 00011539520115150016, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Sorocaba – SP, Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 73.22.05.0298.00.000. DÉBITOS DE IPTU: R$ 12.482,84 em aberto, atualizado até junho/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 124.010,07 atualizado até julho/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. UM MÓDULO DE LOTE PADRÃO, SOMENTE O TERRENO SEM BENFEITORIAS, COM ÁREA DE 137,50M², LOCALIZADO NA RUA VICTOR GOMES CORREA, S/Nº, BRIGADEIRO TOBIAS, SOROCABA – SP, CEP 18108-130, fracionado do imóvel objeto de matrícula 148.006 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba. AVALIAÇÃO: R$ 50.037,13 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 44.248,87 realizada em outubro/2022. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: nº 148.006 do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Sorocaba – SP, assim descrita: O terreno designado por Área “A5”, da planta de desmembramento elaborada por Brasul Empreendimentos e Eventos Ltda., efetuado no terreno designado por Área A, localizado no Bairro do Passa Três, Distrito de Brigadeiro Tobias, tendo as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no ponto de confluência com a área A4, da mesma planta de desmembramento, desse ponto segue em curva na distância de 117,20 metros até o ponto J, fazendo confrontação neste trecho com a Rua Victor Gomes Correa, com a qual faz frente; daí deflete à direita e segue na distância de 82,94 metros até o ponto K; deflete à esquerda e segue na distância de 41,35 metros até o ponto L, nestes trechos confrontam com a Área “B”; deflete à direita e segue com rumo de 36°06’11”NW, na distância de 27,16 metros, até o ponto número 10; deflete levemente a esquerda e segue o rumo de 38°13’26”NW, numa distância de 93,98 metros, até o ponto 11, nestes trechos confronta com propriedade de Mabel Margaret Ferreira do Barreiro; desse ponto deflete a direita e segue em reta a distância de 40,19 metros, confrontando nessa extensão com propriedade de Brasul – Empreendimentos e Eventos Limitada; daí deflete à direita e segue em reta a distância de 23,80 metros, desse ponto deflete a esquerda e segue em linha reta a distância de 37,57 metros, daí deflete a direita e segue em reta a distância de 125,17 metros, confrontando nessas extensões com a área A4, da mesma planta de desmembramento, encontrando assim o ponto onde teve início esta descrição, encerrando a área de 13.296,95 metros quadrados; dito imóvel situa-se no lado par da rua a que faz frente e dista no seu lado direito, de quem da Rua Victor Gomes Correa olha para o referido imóvel 181,02 metros do prédio 408 da referida rua. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.2 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 00242565420178260602, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba; AV.4 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 1024951-93.2014.8.26.0602, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba; AV.5 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 00019473420208260602, que tramita perante a 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba; AV.8 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.9 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos do processo nº 00011539520115150016, que tramita perante a 2ª Vara do Trabalho de Sorocaba – SP, Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 73.22.05.0298.00.000. DÉBITOS DE IPTU: R$ 12.482,84 em aberto, atualizado até junho/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 124.010,07 atualizado até julho/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....