Americana - SP - Parque Residencial Boa Vista | Apartamento - 59m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Americana - São Paulo. 59m² de área privativa. avaliado em R$ 587.946, com lance inicial de R$ 587.946,56 no primeiro leilão em 24/07/2025 ou R$ 411.562,6 no segundo leilão, previsto para 13/08/2025.Código do Leilão: C250504 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo de Imóvel : Apartamento residencial Número do Apartamento : 603 Pavimento/Andar : 8 pavimento (6 andar útil) Condomínio : Edifício Juscelino Kubitschek de Oliveira Endereço : Avenida da Saúde, n 474 Parque Residencial Boa Vista, Americana/SP Composição : 3 dormitórios (1 com varanda e 1 suíte com closet) Hall íntimo Banheiro social Sala de estar com varanda Sala de jantar conjugada Cozinha Despensa Área de serviço WC de serviço Área Total : 207,43 m² Área útil: 124,83 m² Área comum: 59,60 m² Área da garagem: 23,00 m² Vagas de Garagem : 2 vagas (n s 603 e 603, no térreo) Relatório de Bairro: Parque Residencial Boa Vista Comércio, Lazer e Comodidade Localização próxima à Avenida da Saúde e Rodoviária de Americana. Fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e escolas. Proximidade com o Hospital Municipal de Americana. Áreas verdes e espaços públicos para atividades ao ar livre. Próximo a centros comerciais e ao futuro Shopping Bandeira Eldorado. Segurança Bairro considerado seguro, com: Portarias 24 horas em diversos condomínios. Presença de sistemas de monitoramento. Distância do Centro Aproximadamente 5 km do centro de Americana. Fácil acesso à Rodovia Anhanguera e à SP-304. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário Mercado imobiliário em constante valorização. Apartamentos de 46 m² a 80 m²: entre R$ 195.000 e R$ 480.000. Casas maiores: até R$ 1.200.000. Terrenos disponíveis: entre R$ 300.000 e R$ 495.000. Alta procura por imóveis residenciais e comerciais. Perfil Demográfico e Classe Social Americana: 239.597 habitantes (IBGE). Densidade demográfica: 1.313,87 hab/km². Bairro com predominância de famílias de classe média e média-alta. Aspectos Culturais e Religiosos Diversidade religiosa: igrejas católicas e evangélicas. Comunidade ativa em eventos e integração social. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 587.946,56 (maio/2025). DÉBITO TRIBUTÁRIO: Em caso de débito tributário, este será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 71.143,47 (janeiro/2020). DÉBITO CONDOMINIAL: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. ÔNUS: Existência de Penhora, Ação e Indisponibilidade. Consultar detalhes no edital. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....