01) Salão Para Escritório Na Rua São Bento Nº 545, 3° Andar B, Do Edificio E Galerias São Bento, Centro, São Paulo/sp

Rua São Bento, 545, Centro, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

387m²

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 387m² de área privativa. avaliado em R$ 1.570.000, com lance inicial de R$ 2.750.400 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 1.375.200 no segundo leilão, previsto para 21/08/2025.01) Salão para Escritório na Rua São Bento nº 545, 3° andar B, do Edificio e Galerias São Bento, Centro, São Paulo/SP, Imóvel situado em andar comercial, com área construída de 387,40m², sendo uma unidade por andar, idade aparente 28 anos, padrão construtivo normal e em referência ao estado de conservação, necessita de reparos simples. O imóvel possui estrutura de concreto armado, fechamento em alvenaria cerâmica, revestimentos externos em reboco misto mais cerâmica, esquadrias de alumínio mais vidro, piso/circulação em granito/carpete e cobertura em laje. Possui porteiro eletrônico, portaria permanente, sistema de segurança, sistema de proteção e combate a incêndio, elevadores e garagem. A região onde se situa o imóvel apresenta característica de ocupação predominante comercial, privilegiada, situada no centro da cidade, próxima às Avenidas do Estado, Corredor Norte Sul, principais vias de cruzamento da cidade. O padrão construtivo dos prédios na vizinhança é normal alto e o nível socioeconômico da região é alto....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

74 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.570.000,00

Desconto

12 %

13/08/2025 05:00 • R$ 2.750.400,00

21/08/2025 05:00 • R$ 1.375.200,00

Lance Inicial

R$ 1.375.200,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...