Cáceres - MT - Fazenda Nacional da Caiçara - Imóvel Rural - 109 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cáceres - Mato Grosso. . avaliado em R$ 1.162.129,5, com lance inicial de R$ 1.162.129,5 no primeiro leilão em 10/07/2025 ou R$ 581.064,75 no segundo leilão, previsto para 25/07/2025.Código do Leilão: LCJ250312 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel Rural Localização: Fazenda São Benedito, dentro da Fazenda Nacional de Caiçara, Cáceres MT Parte à venda: 1/5 de parte ideal pertencente ao executado Área total do imóvel: 109,9662 hectares Região: Área de preservação do Pantanal Matogrossense Matrícula Imobiliária n 8.890 - Cartório de Registro de Imóveis de Cáceres- MT Características Naturais: Geografia: Planície alagadiça com mata nativa e mata ciliar Margens do Rio: Rio Jauru margeia o imóvel Uso compartilhado: 4,5 hectares usados em condomínio com outros 3 proprietários Benfeitorias Existentes (aprox. 745 m² construídos) Estrutura turística Pousada e Pesqueiro Jauru : 06 apartamentos com ar-condicionado 01 banheiro externo 01 escritório 01 salão de jogos 01 refeitório 01 banheiro social 04 apartamentos coletivos Estrutura de apoio e serviço: 03 apartamentos para funcionários com ventilador/ar-condicionado 01 banheiro externo 01 apartamento com banheiro interno 01 cozinha 01 lavanderia Outras construções e estruturas: 01 barracão para barcos 01 barracão armazém 01 apartamento para funcionário com banheiro 01 piscina de fibra (7m x 3m) 01 embarcador 02 sistemas de esgoto com reservatório 01 garagem 01 galinheiro 01 depósito de combustível Energia: Abastecimento por energia solar VALOR DE AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 1/5: R$ 1.162.129,54 (um milhão, cento e sessenta e dois mil, cento e vinte e nove reais e cinquenta e quatro centavos) junho/2025. LANCE MÍNIMO 2 PRAÇA: R$ 581.064,77 (quinhentos e oitenta e um mil, sessenta e quatro reais e setenta e sete centavos). Ônus: Conforme matrícula n 8.890 do Cartório de Registro de Imóveis de Cáceres/MT, o imóvel possui uma averbação de penhora registrada sob o R-4, datada de 22/03/2024, vinculada ao processo n 0000223-33.1989.8.11.0041, em favor do Banco Econômico S.A. Não foram indicados outros ônus reais, gravames ou indisponibilidades adicionais no edital. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 938.993,68 (novecentos e trinta e oito mil, novecentos e noventa e três reais e sessenta e oito centavos) março/2025. Eventuais débitos vinculados ao bem leiloado podem não ser, obrigatoriamente, de responsabilidade do arrematante. Em caso de dúvidas, não havendo previsão expressa no edital, entre em contato conosco. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....