Apto. c/ 133m² - Enseada - Guarujá/SP 665º LEILÃO JUDICIAL TRT2 ENCERRA 17/07/25 A PARTIR DE 10H

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 133m² de área privativa. avaliado em R$ 422.832,62, com lance inicial de R$ 169.133,05 no primeiro leilão em 17/07/2025 . ÁREA TOTAL 0,00m² Descrição LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 11:35H PROCESSO: 1000887-83.2022.5.02.0302 - 2ª VT DE GUARUJÁ EXEQUENTE: MARIVALDO ALVES DOS SANTOS, CPF: 303.963.791-68 EXECUTADA: ZELMA BRAZ DE QUEIROZ VIEIRA, CPF: 288.288.956-91 Imóvel MATRÍCULA nº 15.392 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3-0019-013-003 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 13, localizado no 1º andar de fundos do Edifício Maresias, situado à Rua França Pinto, nº 135, cidade de Guarujá/SP, contendo a área útil de 133,225m², área comum de 32,5m². perfazendo a área construída de 165,726m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,076700 ou 1/12 avos no terreno, bem como uma vaga na garagem do edifício, em lugar indeterminado. Valor da avaliação: R$ 422.832,64 (quatrocentos e vinte e dois mil, oitocentos e trinta e dois reais e sessenta e quatro centavos). Lance mínimo: R$ 169.133,05 (cento e sessenta e nove mil e cento e trinta e três reais e cinco centavos). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 14/01/2025 (id: 48938df): "…o zelador me franqueou o acesso ao apartamento objeto da reavaliação, onde pude constatar que tal imóvel – composto por sala ampla, uma suíte, cozinha, sacada, dois quartos, banheiro social, área de serviço, dependência e banheiro de empregados – se encontra em regular estado de conservação e praticamente abandonado, necessitando de reformas para devida utilização…"; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local dos bens: Rua Deputado Emílio Carlos, nº 939, Vila Campesina, Osasco/SP. LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 11:35H PROCESSO: 1000887-83.2022.5.02.0302 - 2ª VT DE GUARUJÁ EXEQUENTE: MARIVALDO ALVES DOS SANTOS, CPF: 303.963.791-68 EXECUTADA: ZELMA BRAZ DE QUEIROZ VIEIRA, CPF: 288.288.956-91 Imóvel MATRÍCULA nº 15.392 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3-0019-013-003 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 13, localizado no 1º andar de fundos do Edifício Maresias, situado à Rua França Pinto, nº 135, cidade de Guarujá/SP, contendo a área útil de 133,225m², área comum de 32,5m². perfazendo a área construída de 165,726m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,076700 ou 1/12 avos no terreno, bem como uma vaga na garagem do edifício, em lugar indeterminado. Valor da avaliação: R$ 422.832,64 (quatrocentos e vinte e dois mil, oitocentos e trinta e dois reais e sessenta e quatro centavos). Lance mínimo: R$ 169.133,05 (cento e sessenta e nove mil e cento e trinta e três reais e cinco centavos). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 14/01/2025 (id: 48938df): "…o zelador me franqueou o acesso ao apartamento objeto da reavaliação, onde pude constatar que tal imóvel – composto por sala ampla, uma suíte, cozinha, sacada, dois quartos, banheiro social, área de serviço, dependência e banheiro de empregados – se encontra em regular estado de conservação e praticamente abandonado, necessitando de reformas para devida utilização…"; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local dos bens: Rua Deputado Emílio Carlos, nº 939, Vila Campesina, Osasco/SP....