CASA ANCHIETA SÃO BERNARDO DO CAMPO CASA ANCHIETA SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 132m² de área privativa. avaliado em R$ 568.475, com lance inicial de R$ 576.642,56 no primeiro leilão em 25/07/2025 ou R$ 345.985,56 no segundo leilão, previsto para 19/08/2025.0009649-09.2024.8.26.0564 Número do Processo: 0009649-09.2024.8.26.0564 Comarca: São Bernardo do Campo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 7ª Vara Cível Autor: Patrícia Arnolde Donato Réu: Jorge Stachelis Bem leiloado: Um prédio residencial, o qual recebeu o n° 106, da Rua Batalhão de Piratininga, e respectivo terreno, consistente de parte do lote 1, da quadra 6, da Vila Tereza, medindo 5m, de frente para a citada rua, tendo igual medida de largura na linha dos fundos, por 26,37m, da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 131,85m², confrontando pelo lado direito, visto da rua, com o remanescente do lote 1, onde foi edificado o prédio n° 100, da mesma rua, pelo lado esquerdo com o lote n° 8, e nos fundos com parte do lote n° 2, contribuinte n° 011.013.034.000. Matrícula 22.440 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 08/12 dos autos: “(...) trata-se de um terreno com 5,0 metros de frente e aproximadamente 30 metros de fundos, um sobrado, com área construída de aproximadamente de 130 metros quadrados, de padrão construtivo simples, em regular estado de conservação. Possui dois dormitórios com o terceiro dormitório reversível , um banheiro e um lavabo, sala 2 ambientes , entrada lateral , quintal nos fundos e um salão de festas ou home office no subsolo, garagem para dois autos porte médio. A vizinhança do imóvel avaliando é caracterizada por possuir rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, rede telefônica, linhas de transporte público, serviço de coleta de lixo, TV a cabo, pavimentação. Atualmente o imóvel encontra-se ocupado. Terreno com edificação caracterizada por uma residência unifamiliar. A divisão interna da área construída do imóvel, conforme discrição acima. Segundo o IBAPE/SP - 2002 o imóvel em questão é de padrão médio e classificado como "casa individual", termo médio, com idade estimada maior que 45 anos.(...)". Endereço: Rua Batalhão Piratininga, 106, Anchieta, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09607-030. Avaliação: R$ 568.475,78 (março/2025 – decisão a fls. 72 dos autos), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento)....