Imóvel residencial/comercial na Av. Sapopemba, nº 15.085, com 280m² de área total

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 280m² de área privativa. avaliado em R$ 1.474.223, com lance inicial de R$ 1.468.935 no primeiro leilão em 27/05/2025 ou R$ 737.111,56 no segundo leilão, previsto para 16/06/2025. Aceita parcelamento.Imóvel residencial/comercial na Av. Sapopemba, nº 15.085, com 280m² de área total Portal de Serviços e-SAJDO IMÓVEL - O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.BEM: IMOVEL: Um imóvel de uso misto (residencial/comercial), situado à Av. Sapopemba, 15.085, antiga Estrada da Adutora de Rio Claro, também denominada Estrada de Rodagem da R.A.E. ou Estrada do Sapopemba, lote 14 da quadra nº 22, do Jardim Esther, no Distrito de Itaquera, medindo 10,00m de frente, por 28,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 280,00m2 confrontando do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, com o lote nº 15, do lado esquerdo, sempre de quem da via olha para o imóvel, com o lote nº 13, e nos fundos com parte do lote nº 02, este com frente para a Rua Nove, sendo os lotes confinantes da quadra 22, matriculado sob nº 107.480, perante o 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP; CONTRIBUINTE 152.241.0030-4; Consta conforme R.2, hipoteca em favor do Branco do Brasil S.A (CNPJ.00.000.000/1092-82); conforme AV.3, registro da penhora exequenda; conforme Av.4, penhora nos autos 439.13.2011 (0000439-13.2011.8.26.0006), ação de Execução, movida por Centerleste Empreendimentos Comerciais Ltda, em tramite na 3ª Vara Cível do Foro Regional Penha de França/SP; conforme Av.05, penhora nos autos 1321-2010-070, Execução Trabalhista, movida por Heloisa Nascimento de Oliveira, em tramite na 70ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; e conforme Av.06, penhora sobre a parte ideal de 50% do imóvel, nos autos 0009211-96.2010.8.26.0006, ação de execução, movida pelo Banco do Brasil S.A, em tramite na 1ª Vara Cível do Foro Regional Penha de França/SP;BENFEITORIAS: O imóvel é composto por 3 (três) construções. A 1ª construção é composta por uma oficina, depósito, escritório, cozinha e banheiro e está localizada na parte frontal do terreno. A 2ª construção é composta por sala, cozinha, banheiro, dormitórios e lavanderia e está localizada na parte dos fundos do terreno. A 3ª construção é composta por sala de jantar, sala de estar, cozinha, lavanderia, 01 (uma) suíte, 2 (dois) dormitórios e terraço coberto.AVALIAÇÃO OFICIAL: R$860.000,00 - MAIO/2015; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.474.223,10 - até 14/06/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$1.024.533,71 em novembro/2021 (fls.769/770);DÉBITOS DE IPTU (ano 2025): R$2.496,20 em 02/04/2025;DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA: R$56.081,01 em 02/04/2025;Obs. Foi requerida às fls. 438/439 a preferência de crédito em favor do Banco do Brasil S.A. (CNPJ/MF Nº 00.000.000/0001-91), no valor de R$ 132.191,92 (Mar/2022 - Fls. 800/803), sendo deferida às fls. 440. 0000438 Centerleste Empreendimentos Comerciais Ltda Luiz Carlos Marinho EPP. 2ª Vara Cível do Foro Regional VI Penha de França 0000438-28.2011.8.26.0006...