Fração Ideal De Propriedade De Cleonice Bacha Bruno, Equivalente A 50% Do Imóvel Matrícula Nº 60.037 Do 7º Cartório De Registro De Imóveis De São Paulo/sp

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 80m² de área privativa. avaliado em R$ 606.000, com lance inicial de R$ 303.000 no primeiro leilão em 26/06/2025 . Aceita parcelamento.FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Cleonice Bacha Bruno, equivalente a 50% do imóvel MATRÍCULA nº 60.037 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTES números 031.090.0047-4 e 031.090.0048-2 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO situado à Ruas Siqueira Bueno e Rua Curupira, constituído de metade do lote nº 01 da quadra 01, da Vila Ricardina, no 31º Subdistrito - Alto da Mooca, medindo o terreno de conformação ligeiramente irregular, 10,00m de frente para a Rua Siqueira Bueno, confrontando pelo lado direito, visto da frente para dentro do terreno, com o prédio 2.495 da Rua Siqueira Bueno, na extensão de 24,85m da frente aos fundos, e pelo lado esquerdo, visto também da frente para dentro do terreno, confrontando com a Rua Curupira, formando uma outra frente com a extensão de 25,00m, confinando nos fundos com o prédio nº 27 da Rua Curupira, medindo nessa face a extensão de 10,00m, e suas respectivas EDIFICAÇÕES. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.9155a0d): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: Dados cadastrais do terreno: áreas incorporada e total 80 m², testada: 8,00m, Dados cadastrais da construção: área construída 120m²; área ocupada pela construção 70 m²; ano da construção corrigido: 1970, padrão da construção 1-C; uso residência segundo Certidão de Dados Cadastrais do imóvel 031.090.0047-4- IPTU 2024, Prefeitura de São Paulo - Fazenda. Edificação de um prédio de pavimentos que apresenta testada em precário estado de conservação...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.f0a3baf): "...Ao Setor de Hastas, para a venda da FRAÇÃO DE 50% DO IMÓVEL MATRÍCULA Nº 60.037, do 7º CRI/SP, com as condições abaixo, A) DÉBITOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO: o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários (tais como IPTU) e de débitos não tributários (tais como multas infracionais e taxas de condomínio), inscritos ou não em dívida ativa, ainda que considerados de natureza propter rem; desde que anteriores à arrematação. B) SUB-ROGAÇÃO: os débitos anteriores à arrematação, ficarão sub-rogados no preço, isto é, serão pagos com o valor lançado pelo arrematante (conforme art.130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e art. 908, parágrafo primeiro, do Código de Processo Civil); facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos da ação 0089600-28.2008.5.02.0048, para recebimento dos valores devidos, condicionado à existência de saldo,após o pagamento da quantia devida na ação trabalhista supra, e devolvida a quota parte em dinheiro, pertencente a coproprietário. C ) LANCE MÍNIMO: 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. D) COPROPRIEDADE: o coproprietário ou conjunto de coproprietários terão preferência na aquisição do objeto leiloado, quando ofertarem valor igual ao maior lance apresentado por terceiro; e poderão adquirir a integralidade do bem descontando-se do valor do lance a quantia correspondente a quota que já lhe pertence. E) CONDIÇÕES MATERIAIS DO BEM: o arrematante adquire o bem no estado material em que ele se encontrar ao tempo da arrematação...". FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 606.000,00 (seiscentos e seis mil reais). Local dos bens: Rua Curupira nº 18-A e Rua Siqueira Bueno, números 2.485, 2.489 e 2.491, Água Rasa, São Paulo/SP...