FRAÇÃO IDEAL 54.166,50m² TERRENO DE CULTIVO

Descrição do imóvel

Terreno , em Mirim Doce - Santa Catarina. 54167m² de área privativa. avaliado em R$ 426.600, com lance inicial de R$ 298.620 no primeiro leilão em 14/08/2025 , previsto para 14/11/2025. Aceita parcelamento.BEM: FRAÇÃO IDEAL DE 25%, CORRESPONDENTE À 54.166,50m² DE IMÓVEL RURAL, DE UMA ÁREA MAIOR DE 216.666,00m², fração essa pertencente ao executado Vitor Hugo Goetten de Lima, situado na localidade de Pinhalzinho (interior agrícola), CEP 89.194 000, MIRIM DOCE/SC.   Matricula nº 12.832 do C.R.I de TAIÓ/SC (vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira). INCRA nº 805.157.005.240/6. Código do imóvel: CCIR 999.920.776.661-5; Inscrição do imóvel na Receita Federal NIRF 4.153.745-9; CAR: SC-4210852-3D16.7DCC.0C8B.4B77.A9CF.32CB.140D.52D7.   Descrição/benfeitorias: trata-se da fração de 25% de um terreno rural,  pertencente ao executado Vitor Hugo Goetten de Lima, situado em Pinhalzinho. Mirim Doce/SC, totalizando 54.166,50m², de um todo maior de 216.666,00m², cabendo outros 25% do todo maior à Luiz Antonio Farias de Souza e sua esposa Janete Goetten de Lima Farias de Souza; outros 25% do todo maior à Sandra Goetten de Lima e, por fim, os outros 25% do todo maior à Fabio Goetten de Lima. Considerações relatadas na penhora: certificado que no local existe uma casa de alvenaria em bom estado de conservação, onde reside o pai do executado (sr. Pedro) juntamente com sua esposa; a casa possui medidas aproximadas de 110,00m², além de uma outra casa de alvenaria  há uns 30m de distância, de aproximadamente 70,00m², além de dois galpões de madeira; constatado ainda a existência de plantio de arroz, que segundo informações do pai do executado corresponde a aproximadamente 8 hectares do todo maior; destaca a penhora que o imóvel não possui delimitação de fração pertencente a cada um dos proprietários, sendo cortado por uma estrada geral, de modo que a área construída supramencionada fica de um lado da estrada e a área de plantio visível, fica do outro lado.   Confrontações da Matricula: ao NORTE, com terras de Izabel Goetten de Lima; ao SUL, com terras de Eugenio Goetten de Lima; ao LESTE, com terras de Alfredo Goetten de Lima e , ao OESTE, com o Ribeirão da Serra.     Registros e Averbações: AV-12. INDISPONIBILIDADE DE BENS – indisponibilidade de bens em nome do coproprietário VITOR HUGO GOETTEN DE LIMA, já qualificado no R-8,  nos Autos n. 0000462-90.2016.5.12.0048, 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. Reclamante: DÉBORA RIBEIRO. AV-13. MANDADO DE PENHORA – Autos n. 0001470-05.2016.5.12.0048, 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. Reclamante: ARLETE MAFRA. Reclamado: coproprietário VITOR HUGO GOETTEN DE LIMA. AV-14. PENHORA – Autos n. 0001492-77.2016.5.12.0011, 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. Reclamante: ALDO KRATZ E OUTROS. Reclamado: coproprietário VITOR HUGO GOETTEN DE LIMA. AV-15. READEQUAÇÃO DE PENHORA – “ por ordem do Juízo competente, faço a presente averbação para constar que a penhora constante na AV-14 passa a ser sobre a totalidade do imóvel desta matricula”. Autos n. 0001492-77.2016.5.12.0011, 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, tendo como Reclamante: ALDO KRATZ E OUTROS. Reclamado: coproprietário VITOR HUGO GOETTEN DE LIMA.   Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, condôminos, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores, locatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.   Localização/visitação: localidade de Pinhalzinho (interior agrícola), CEP 89.194 000, MIRIM DOCE/SC. Coordenadas: acesse o cadastro CAR: SC-4210852-3D16.7DCC.0C8B.4B77.A9CF.32CB.140D.52D7 constante na matricula.  Depositário: Os executados. Na ausência, tornar-se-á fiel depositária a Leiloeira a termo nos autos.   *VALOR DE AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO DO IMÓVEL (25%): R$ 426.600,00 (quatrocentos e vinte e seis mil e seiscentos reais). *LANÇO MÍNIMO INICIAL DA FRAÇÃO DO IMÓVEL:  R$ 298.620,00 (duzentos e noventa e oito mil, seiscentos e vinte reais).   *As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matricula e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira. *Importante: Na hipótese de acordo, remição, embargos de terceiros, adjudicação ou demais ações e eventos correlatos após a realização da alienação, fará jus o leiloeiro à comissão de 5% (art. 7º, & 3º da Resolução n. 236/2016 do CNJ). 0001470-05.2016.5.12.0048 2ª VARA DO TRABALHO DE RIO DO SUL/SC EXECUÇÃO TRABALHISTA Juíza do Trabalho Credor:ARLETE MAFRA Devedor:DIRVAL INDUSTRIA E COMERCIO DE MALHAS LTDA-ME E OUTROS (10)...