Os Direitos Hereditários sobre uma Área de 35.932,00 m² no Sítio do Limão, Atibaia/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Atibaia - São Paulo. 35932m² de área privativa. avaliado em R$ 1.171.888, com lance inicial de R$ 1.171.888,5 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 585.944,25 no segundo leilão, previsto para 02/09/2025. Aceita parcelamento.Os Direitos Hereditários sobre uma Área de 35.932,00 m² no Sítio do Limão, Atibaia/SP Portal de Serviços e-SAJLOTE 01)IMÓVEL: Os Direitos hereditários sobre uma Área de Terras, localizada na Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, s/nº, Bairro Cachoeira, Atibaia/SP, identificado como Sítio do Limão, com 35.932,00ms2, ou seja, 3.59.32 has., desmembrada de uma área de 20.47.32 has., situada no Bairro do Mato Dentro da Cachoeirinha, zona rural, desta cidade e comarca de Atibaia, destacado de um quinhão de terras maior, confrontando no seu todo com José Inácio Bueno, Auristela Vasconcelos Flórido, Amador Peçanha Franco e com remanescente de Faustino Martiniano Bernardes e outros ou seus sucessores. (Cadastro no INCRA nº 634.018.012.009). Matricula 43.854 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP; Características do Terreno conforme laudo de avaliação: o terreno possui topografia mista, possuindo uma parcela plana, que ocupa cerca de 25% da área do imóvel, sendo que o restante da área possui topografia montanhosa. Outrossim, o terreno aparenta ser seco e firme, podendo receber construções de quaisquer tipos obedecidas, evidentemente, as posturas municipais e as Normas Técnicas. Por fim, cerca de 27% da área total do terreno se encontra ocupada por vegetação arbórea de grande porte. Benfeitorias conforme Laudo de Avaliação: Sobre o terreno acima descrito, encontram-se erigidas 08 (oito) benfeitorias, denominadas no laudo de avaliação como: Benfeitoria 01 - ¿Edificação Principal¿: possui tipologia térrea é composta por 01 varanda coberta, 01 copa, 01 cozinha, 01 sala de estar, 01 depósito, 01 área de serviço, 01 suíte, 02 dormitórios e 01 banheiro; Benfeitoria 02 ¿ Piscina: No terreno encontra-se erigida uma piscina de formato retangular, com uma área total aproximada de 60m². Benfeitoria 03 ¿ Reservatório, com área total construída de 7,98m²; Benfeitoria 04 ¿ Galinheiro: com área total construída de 21,08m2; Benfeitoria 05 ¿ Casa do Caseiro:  A ¿Casa do Caseiro¿ possui tipologia térrea é composta por 01 cozinha, 01 sala de estar, 01 dormitório, 01 banheiro e 01 depósito, com área total construída de 62,16m2; Benfeitoria 06 ¿ Estábulo 01: com área total construída de aproximadamente 50m2; Benfeitoria 07 ¿ Depósito: com área total construída de 25,76m2; Benfeitoria 08 ¿ Estábulo 02: com área total construída de aproximadamente 48m2;AVALIAÇÃO OFICIAL: R$1.140.000,00 ¿ JANEIRO/2025;ATUALIZADO: R$1.171.888,50 até 20/06/2025;Observação: Ficam os interessados cientes que às fls.1466/1468 dos autos, consta informação que uma área de 9.680,00m2., do referido imóvel foi objeto da ação de Usucapião, processo sob nº 1000334-82.2014.8.26.0048, movida por Adalberto Martinho, sendo que a referida ação foi Julgada Procedente, para declarar o domínio sobre a área do imóvel de 9.680,00m2, situada na Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, no bairro do Mato Dentro da Cachoeira. Não consta até a presente, que referida área tenha sido destaca da área maior da Matricula 43.854 do CRI de Atibaia/SP. 1007070 Karyne França Livingston da Silva Almeida França, 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP 1007070-38.2022.8.26.0048...