Colíder - MT - Comunidade Trevo da Amizade | Estância Marília II - 36 hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , em Colíder - Mato Grosso. . avaliado em R$ 2.570.683,2, com lance inicial de R$ 2.570.683,2 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 1.285.341,6 no segundo leilão, previsto para 22/08/2025.Código do Leilão: LCJ250613 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel rural Nome: Estância Marília II Área: 36,30 hectares Perímetro: 6.054 metros Características físicas: Área rural com denominação específica 50% da área sob preservação florestal (exploração condicionada à autorização do IBAMA) Localização: Comunidade Trevo da Amizade, 3 km do lado direito na estrada sentido Comunidade Nossa Senhora de Fátima, Colíder/MT Matrícula: N 25.965 Cartório de Registro de Imóveis de Colíder/MT INCRA: N 901.431.016.322-1 Confrontações: Norte - João Dias Cardoso; Sul - Arlindo A. Matias; Leste - Ladislau Ferreira dos Santos; Oeste - Sueli Gallo Carfi RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Infraestrutura Rural e Logística: A região é atendida pela estrada CO?07, que liga o Trevo da Amizade à Comunidade Sete Casas, com projeto de largura de 8 metros e acostamento de 2 metros. A prefeitura de Colíder tem promovido melhorias estruturais nas pontes das zonas rurais, substituindo antigas pontes de madeira por estruturas de concreto, o que melhora o escoamento da produção e o trânsito de maquinário agrícola. Uso Agrícola: A área apresenta aptidão agrícola, especialmente para culturas como soja, milho e feijão, além de atividades de pecuária de corte e leiteira. O solo da região pertence à bacia do Teles Pires, com clima quente e úmido, ideal para sistemas integrados de produção como ILPF (Integração Lavoura-Pecuária-Floresta). Conservação Ambiental e Recursos Hídricos: O município de Colíder abriga o Refúgio da Vida Silvestre, criado em 2017 com aproximadamente 17 hectares, indicando presença de políticas públicas voltadas à preservação ambiental. Iniciativas de recuperação de áreas degradadas e proteção de matas ciliares vêm sendo implementadas pelo poder público, favorecendo o equilíbrio ecológico e agregando valor ambiental à região. Serviços e Comunidade: A área rural é beneficiada por ações da Secretaria de Infraestrutura, Obras e Urbanismo, responsável por intervenções até 5 km além da zona urbana. Há manutenção de estruturas educacionais e comunitárias no entorno, com melhorias recentes indicadas para escolas municipais próximas, como a Escola Santa Maria do Ouro Verde. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 2.570.683,29 (dois milhões quinhentos e setenta mil seiscentos e oitenta e três reais e vinte e nove centavos), em 16 de junho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 1.285.341,65 (um milhão duzentos e oitenta e cinco mil trezentos e quarenta e um reais e sessenta e cinco centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....