Colíder - MT - Gleba Cafezal | Gleba - 12 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Colíder - Mato Grosso. 12m² de área privativa. avaliado em R$ 2.378.899,5, com lance inicial de R$ 2.378.899,5 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 1.189.449,8 no segundo leilão, previsto para 12/05/2026. Aceita parcelamento.Código do Leilão: LCJ260243 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural Lote Rural n 603 Área: 12,2807 hectares Localização: Gleba Cafezal, proximidade da Estrada Saltin Município: Colíder MT Limites e confrontações: Norte: Lote 604 Leste: Lote 617, separados pelo Ribeirão Carapá Sul: Lote 602 Oeste: Lote 365, separados pela estrada projetada Benfeitorias existentes no imóvel: Escritório com aproximadamente 227 m² Depósito com aproximadamente 400 m² Depósito com aproximadamente 90 m² Barracão de estrutura metálica sem cobertura com aproximadamente 3.500 m² Duas casas residenciais de alvenaria com aproximadamente 110 m² cada RELATÓRIO DE REGIÃO: GLEBA CAFEZAL COLÍDER, MT Comércio, Serviços e Estrutura Urbana A propriedade está localizada na Gleba Cafezal, zona rural do município de Colíder, no norte do Estado de Mato Grosso. A cidade de Colíder possui estrutura urbana consolidada com presença de supermercados, farmácias, escolas, agências bancárias, postos de combustível, oficinas, lojas agropecuárias e comércio local voltado ao atendimento da população urbana e rural. Por se tratar de região com forte atividade agropecuária, há boa oferta de serviços ligados ao agronegócio, como assistência técnica agrícola, insumos, maquinários e transporte rural. Logística e Acesso O imóvel possui acesso por estradas rurais próximas à Estrada Saltin, que conecta a área ao município de Colíder. A cidade conta com ligação rodoviária regional importante, facilitando o escoamento de produção agropecuária para centros maiores do norte mato-grossense. A infraestrutura de acesso é típica de áreas rurais produtivas da região, com tráfego voltado principalmente ao transporte agrícola e pecuário. Segurança A área apresenta perfil predominantemente rural, com baixa densidade populacional e propriedades agrícolas no entorno. Regiões rurais do município costumam ter ambiente tranquilo, com pouca movimentação urbana. Para dados oficiais de segurança pública recomenda-se consulta às estatísticas da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Distância do Centro Urbano A Gleba Cafezal está situada na zona rural de Colíder, com acesso ao perímetro urbano do município por estradas vicinais. O deslocamento até o centro da cidade permite acesso a toda infraestrutura urbana disponível, incluindo serviços públicos, comércio, saúde e educação. Potencial Econômico e Rural A região norte de Mato Grosso possui forte vocação para atividades agropecuárias. Entre as principais atividades econômicas da região destacam-se: Pecuária de corte Agricultura de grãos (principalmente soja e milho) Produção agrícola mecanizada Armazenagem e logística rural A presença de benfeitorias como barracão de grande porte, depósitos e residências indica potencial para atividades operacionais ligadas ao agronegócio, armazenamento de insumos ou apoio logístico rural. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Colíder/MT) População aproximada: cerca de 34 mil habitantes. Economia baseada principalmente no agronegócio, comércio local e prestação de serviços. O município integra uma importante região produtora do norte do Mato Grosso, com expansão da pecuária e da agricultura mecanizada nos últimos anos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 2.378.899,60 (dois milhões trezentos e setenta e oito mil oitocentos e noventa e nove reais e sessenta centavos), em 05 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....