Colíder - MT - Jatobá | Imóvel Rural - 242 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Colíder - Mato Grosso. 242m² de área privativa. avaliado em R$ 7.792.953, com lance inicial de R$ 7.792.953 no primeiro leilão em 13/04/2026 ou R$ 3.896.476,5 no segundo leilão, previsto para 28/04/2026.Código do Leilão: LCJ260203 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel Rural Denominação: Não informado Área: 242,00 hectares Município/UF: Colíder/MT Localidade: Lugar denominado Jatobá Origem: Destacada de área maior com 484,00 hectares Matrícula: n 177 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Colíder/MT Inscrição Cadastral: Não informado Limites e Confrontações: Marco n 01 na margem direita do Córrego Mutum 3.280,00m confrontando com terras de Ulisses Alves Ribeiro até o marco n 02 780,00m confrontando com terras do Sr. Nelson até o marco n 03 3.470,00m confrontando com terras de Sebastião Alves Pontes até o marco n 04 Divisa natural pela margem direita do Córrego Mutum, fechando polígono irregular Características: Imóvel em sua totalidade composto por mata nativa Sem benfeitorias Polígono irregular conforme memorial descritivo RELATÓRIO DE REGIÃO: IMÓVEL RURAL JATOBÁ, COLÍDER MT Comércio, Infraestrutura e Acessos O imóvel está situado na zona rural do município de Colíder/MT, na localidade denominada Jatobá. Colíder possui infraestrutura urbana consolidada, com presença de supermercados, bancos, escolas, hospitais, postos de combustíveis, cooperativas agrícolas, lojas de insumos agropecuários e comércio diversificado. A economia local é fortemente voltada ao agronegócio, especialmente pecuária de corte, agricultura de grãos e atividades florestais. O acesso às áreas rurais do município ocorre por rodovias estaduais e estradas vicinais, comuns na região norte de Mato Grosso. A logística regional é favorecida pela proximidade com polos produtivos e rotas de escoamento agrícola. Segurança A região é predominantemente rural, com baixa densidade populacional. Colíder conta com estrutura de segurança pública composta por Polícia Militar e Polícia Civil. Por se tratar de área rural, a segurança patrimonial costuma depender de monitoramento privado, vizinhança rural e práticas preventivas típicas da atividade agropecuária. Distância do Centro O imóvel está localizado no município de Colíder/MT, em área rural. Colíder encontra-se aproximadamente: 650 km de Cuiabá (capital do Estado) Inserido na região norte do Mato Grosso, importante polo agropecuário O deslocamento até o centro urbano de Colíder permite acesso a serviços bancários, hospitalares, cartorários e comerciais. Potencial Econômico e Valorização A região de Colíder apresenta forte vocação agropecuária. O imóvel possui 242 hectares, integralmente compostos por mata nativa e sem benfeitorias, o que indica potencial para: Manejo florestal sustentável, mediante regularização ambiental Implantação futura de pecuária Conversão para agricultura, conforme viabilidade técnica e ambiental Formação de reserva ambiental ou compensação ambiental O mercado de terras na região norte de Mato Grosso mantém liquidez vinculada ao desempenho do agronegócio. Áreas com aptidão produtiva regularizada tendem a apresentar valorização atrelada ao ciclo agrícola e à expansão da fronteira produtiva. Dados Demográficos e Econômicos Colíder/MT População aproximada: cerca de 34.000 habitantes. Densidade demográfica: baixa, característica de municípios com grande extensão territorial rural. Economia baseada principalmente em: Pecuária de corte Agricultura de grãos Comércio local Serviços ligados ao agronegócio O município integra uma das regiões economicamente dinâmicas do estado de Mato Grosso, com crescimento vinculado à expansão agropecuária. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 7.792.953,00 (sete milhões, setecentos e noventa e dois mil, novecentos e cinquenta e três reais), em 09 de fevereiro de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....