Matupá - MT - Zona Habitacional 2-003 | Terreno com construções - 476m² e 290m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Matupá - Mato Grosso. 476m² de área privativa. avaliado em R$ 721.815,1, com lance inicial de R$ 721.815,1 no primeiro leilão em 23/03/2026 ou R$ 360.907,56 no segundo leilão, previsto para 07/04/2026.Código do Leilão: LCJ260122 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano com construções Área total: 476,05m² Benfeitorias: Duas construções do tipo galpão, simples, de madeira, com áreas de 96,6m² e 84,00m². Construções antigas, com mais de 20 anos, em estado ruim de conservação, sem valor comercial. Localização: Lote n 11, Quadra n 23, Zona Habitacional 2-003 (ZH2-003), Projeto Integrado Matupá, Município de Matupá/MT, Comarca de Peixoto de Azevedo/MT Confrontações: Frente: Rua 19 H4 (12,80m + 9,33m em curva) Fundos: Área verde (19,99m) Lado Direito: Lote n 12 (25,00m) Lado Esquerdo: Área Verde (19,05m) Matrícula: 6.280 Cartório de Registro de Imóveis do 1 Ofício da Comarca de Peixoto de Azevedo/MT RELATÓRIO DA REGIÃO: ZONA HABITACIONAL 2-003, MATUPÁ MT Comércio, Lazer e Comodidade A Zona Habitacional 2-003 integra o Projeto Integrado Matupá, inserida em área urbana consolidada do município. A região conta com comércio local ativo, incluindo mercados, padarias, farmácias, escolas municipais e estaduais, unidades básicas de saúde, oficinas e pequenos estabelecimentos comerciais. O município possui praças públicas, ginásio poliesportivo, igrejas e áreas verdes próximas, favorecendo o uso residencial. A malha urbana é composta por vias locais que conectam rapidamente o bairro às avenidas principais da cidade. Segurança Trata-se de bairro predominantemente residencial, com circulação local de moradores e baixo fluxo de tráfego pesado. A presença de vizinhança consolidada contribui para maior sensação de segurança. Sugere-se a consulta aos dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso para verificação de índices atualizados. Distância do Centro O imóvel está localizado a aproximadamente 2 km do centro comercial de Matupá. Acesso facilitado por vias urbanas que interligam rapidamente o bairro às principais avenidas da cidade. Há oferta de transporte local e facilidade de deslocamento para serviços públicos e comércio central. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região apresenta perfil predominantemente residencial, com terrenos amplos e presença de áreas verdes. Imóveis similares na cidade apresentam valores médios de mercado compatíveis com padrão residencial urbano de interior, com potencial de valorização conforme melhorias estruturais e crescimento urbano do município. A proximidade com áreas institucionais, comércio local e facilidade de acesso ao centro favorecem a liquidez imobiliária. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Matupá/MT) População aproximada: 18 mil habitantes. Densidade demográfica baixa, característica de cidades do interior com expansão horizontal. Economia baseada no agronegócio, comércio local, prestação de serviços e atividades ligadas ao setor florestal e agrícola. Município em desenvolvimento, com expansão urbana gradual e boa oferta de serviços públicos básicos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 721.815,14 (setecentos e vinte e um mil, oitocentos e quize reais e quatorze centavos) em 28 de janeiro de 2026 VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....