Cáceres - MT - Centro | Casa Residencial - 583,25 m²

Descrição do imóvel

Casa , em Cáceres - Mato Grosso. 583m² de área privativa. avaliado em R$ 1.300.000, com lance inicial de R$ 1.300.000 no primeiro leilão em 27/08/2025 ou R$ 650.000 no segundo leilão, previsto para 27/08/2025.Código do Leilão: LCJ250628 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Endereço: Rua Porto Carreiro, n 553 Bairro Centro Cidade: Cáceres Mato Grosso CEP: 78210-198 Zona urbana, em região central da cidade Características do Imóvel: Terreno amplo com 1.522,51 m² Edificação principal com 583,25 m² de área construída Construção registrada conforme certidão de IPTU Matrícula n 13.880 do Cartório de Registro de Imóveis de Cáceres/MT Benfeitorias: Imóvel edificado com estrutura residencial de grande porte Possível padrão construtivo elevado, compatível com a metragem Ideal para moradia de alto padrão ou instalação de sede comercial/institucional, dada a localização central Vantagens da Localização: Patrimônio Histórico e Cultural: O Centro de Cáceres faz parte do Centro Histórico tombado pelo IPHAN , com destaque para a Praça Barão do Rio Branco, a Catedral de São Luiz (neogótica), o Marco do Jauru e casarões como a Casa Rosa e Casa do Daveron descubramatogrosso.com.br+14pt.wikipedia.org+14researchgate.net+14. Infraestrutura Urbana Consolidada: O local concentra comércios, bancos, serviços públicos (Fórum, Secretarias Municipais, Casa Lotérica) e acesso fácil às principais vias como a Av. Brasil sapl.caceres.mt.leg.br. Centro de Eventos e Turismo: Ponto estratégico para o turismo de pesca, com destaque para o Festival Internacional de Pesca Esportiva (FIPe), que atrai grande público ao entorno durante o evento descubramatogrosso.com.br+15pt.wikipedia.org+15virginiacgaleria.blogspot.com+15. Beira-rio com potencial de valorização: Próximo ao rio Paraguai, o Centro oferece cenários naturais (passeios de barco, calçadão, orla revitalizada) e localização privilegiada a poucos metros do Porto Fluvial periodicos.univag.com.br+3pt.wikipedia.org+3metamat.mt.gov.br+3. Valorização imobiliária e oportunidades comerciais: A região central é considerada uma das mais promissoras da cidade , com diversos imóveis comerciais e residenciais em catálogo, ideal para investimento descubramatogrosso.com.br+14luizdominguescorretor.com.br+14caceres.mt.gov.br+14 . Acesso facilitado e mobilidade urbana: Estrutura completa de transporte, com proximidade a rodovias, acesso à ponte Marechal Rondon e opções de transporte público urbano. AVALIAÇÃO: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais), em 04 de junho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. HIPOTECA: Event DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 110.680,33 (cento e dez mil seiscentos e oitenta reais e trinta e três centavos) em 04/12/2015. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....