Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO Und 202 - 2º andar - Bloco 9 - Parque Remanso do Bosque em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 16.352, com lance inicial de R$ 16.352,58 no primeiro leilão em 26/06/2025 ou R$ 8.176,29 no segundo leilão, previsto para 16/07/2025.Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO Und 202 - 2º andar - Bloco 9 - Parque Remanso do Bosque em Ribeirão Preto/SP Apartamento nº 202, localizado no 2º pav. ou 1º andar do Bloco 9, localizado no Parque Remanso do Bosque, à Rua Luiz Cropanese Spadaro Junior nº 100, no município de Ribeirão Preto.Com área privativa coberta de 41,850 m².Possui uma vaga de garagem privativa sob número 94 - P com área de 11,750 m² Totalizando área de 99,355m² metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,3245415% do terreno e das coisas de uso comum.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 188.256 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 202 do Bloco 9, integrante do Parque Remanso do Bosque, rua Luiz Cropanese Spadaro Junior nº 100.Apartamento nº 202, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do Bloco 9, integrante do empreendimento, em fase de construção, denominado Parque Remanso do Bosque, com frente para a rua Luiz Cropanese Spadaro Junior nº 100, situado neste município, que possuirá área privativa coberta de 41,850 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 11,750 metros quadrados, correspondente a vaga de garagem nº 94 (P), área comum de divisão proporcional de 45,755 metros quadrados, totalizando a área de 99,355 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,3245415% do terreno e das coisas de uso comum. Cadastro Municipal nº: 337.364 (da área maior).PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: JOSÉ DAVID DA SILVA.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01/188.256: transporte afetação.Av. 02/188.256: deu em hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal.Av. 03/188.256: hipoteca cancelada.R. 04/188.256: venda e compra comprador José David da Silva.R. 05/188.256: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.Av. 06/188.256: Conclusão de obra.Av. 07/188.256: Convenção de condomínio.R. 08/188.256: apartamento atribuído a José David da Silva.Av. 09/188.256: retificação.Av. 10/188.256: penhora dos autos nº: 1034760-31.2019.8.26.0506.Av. 11/188.256: penhora dos autos nº: 1018555-87.2020.8.26.0506.HÁ DÉBITOS junto ao Credor Fiduciário no montante de R$ R$ 167.335,88 atualizados até 20/06/2024. O ARREMATANTE DEVERÁ assumir e quitar as parcelas remanescentes do contrato. Conforme Edital. Vide Edital Anexo. HÁ DÉBITOS junto ao Condomínio no montante de R$ R$ 40.738,62 - atualizados até 20/04/2025.Estes DÉBITOS são de RESPONSABILIDADE do ARREMATANTE - COMPRADOR.1.IV Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel em 21/10/2022: R$ 14.523,11 (quatorze mil, quinhentos e vinte e três reais, e onze centavos). 1.V Valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$16.352,58 (dezesseis mil trezentos e cinquenta e dois reais e cinquenta e oito centavos). 1.VI 50% do valor dos direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária em garantia do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$8.176,29 (oito mil cento e setenta e seis reais e vinte e nove centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 16.352,58 (dezesseis mil trezentos e cinquenta e dois reais e cinquenta e oito centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 8.176,29 (oito mil cento e setenta e seis reais e vinte e nove centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Apartamento n.º 202, bloco 09, Parque Remanso do Bosque, na Rua Luiz Crospanese Spadaro Junior n.º 100 em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): José David da Silva. ID 431433 L 555 ID 431433 L555 Condomínio Parque Remanso do Bosque Jose David da Silva Jose David da Silva 6ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1018555-87.2020.8.26.0506...