Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 03 - Torre 1 - Bloco D - Condomínio Vitta Campos Elíseos em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 88m² de área privativa. avaliado em R$ 183.380, com lance inicial de R$ 183.380,16 no primeiro leilão em 03/07/2025 ou R$ 110.028,1 no segundo leilão, previsto para 23/07/2025.Direitos Aquisitivos - APARTAMENTO 03 - Torre 1 - Bloco D - Condomínio Vitta Campos Elíseos em Ribeirão Preto/SP Apartamento nº 03, térreo, Torre 1, Bloco D, Condomínio Vitta Campos Elíseos, localizado na Rua Martins Pena nº 145, área real total de 88,117m², 42,800m² de área real privativa; incluindo uma vaga de garagem pré-determinada.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 187.169 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 03, Torre 1 - Bloco D, Vitta Campos Elíseos, Rua Martins Pena nº 145. Apartamento nº 03, térreo, Torre 1, Bloco D, do empreendimento em fase de construção, denominado Vitta Campos Elíseos, com frente para a rua Martins Pena nº 145, neste município, que possuirá área real total de 88,117 metros quadrados; sendo 42,800 metros quadrados de área real privativa; 21,200 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga e área de circulação, e área comum de divisão proporcional de 24,117 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,0038869967.Cadastro Municipal nº: 25.839 (em área maior).PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: PAULA FABIANA DE OLIVEIRA.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1AV.01-187.169: transporte de afetação.R.02-187.169: compra do imóvel por Paula Fabiana de Oliveira.R.03-187.169: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.AV.04-187.169: conclusão de obra.AV.05-187.169: convenção de condomínio.R.06-187.169: atribuição do imóvel à Paula Fabiana de Oliveira.AV.07-187.169: penhora dos autos nº 1040473-79.2022.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Débito condominial até setembro de 2023- valor atualizado até 17.04.2025: R$ 13.756,23 (treze mil, setecentos e cinquenta e seis reais e vinte e três centavos) Débito de alienação fiduciária até 01/07/2024: R$ 102.174,21 (cento e dois mil cento e setenta e quatro reais e vinte e um centavos). OS DÉBITOS existentes SERÃO de RESPONSABILIDADE do ARREMATANTE.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 04/02/2025: R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$183.380,16 (cento e oitenta e três mil trezentos e oitenta reais e dezesseis centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$110.028,09 (cento e dez mil vinte e oito reais e nove centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$183.380,16 (cento e oitenta e três mil trezentos e oitenta reais e dezesseis centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$110.028,09 (cento e dez mil vinte e oito reais e nove centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Martins Pena, 145, Torre 1, Bloco D, Apartamento 3, Campos Eliseos, Ribeirão Preto/SP, CEP 14080-620. 1.X Depositário(a): Paula Fabiana de Oliveira.ID 431863 L 561 ID431863 L561 Cond. Vitta Campos Elíseos Paula Fabiana de Oliveira Paula Fabiana de Oliveira 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP 1040473-79.2022.8.26.0506...