APARTAMENTO | PARQUE SÃO VICENTE - MAUÁ/SP APARTAMENTO | MAUÁ/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Mauá - São Paulo. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 261.078, com lance inicial de R$ 261.078 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 156.647 no segundo leilão, previsto para 04/09/2025.1004182-98.2024.8.26.0348 ÁREA ÚTIL 46,89m² ÁREA TOTAL 94,85m² VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1004182-98.2024.8.26.0348 Comarca: Mauá Vara: 5ª Vara Cível Autor: Condomínio Reserva Serra Negra Réu: Espólio de Lourival Raimundo da Silva Descrição Leilão de Apartamento em Mauá/SP Endereço: Rua Vice Presidente Francisco Silviano A. Brandão, 478 – Parque São Vicente Descrição: Direitos sobre o Apartamento 302 da Reserva Serra Negra, situado na Rua Vice Presidente Francisco Silviano A. Brandão, 478, perímetro urbano, localizado no segundo pavimento, contém sala, circulação, 01 banho, 02 dormitórios, cozinha e área de serviço; possui uma área real total de 94,8573m², sendo 46,89m² de área real privativa, 10,35m² de área real de propriedade comum e divisão não proporcional (referente à vaga de garagem nº 12); e 37,6173m² de área real de propriedade comum e divisão proporcional, correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,019812021; estando o observador postado, quem da circulação interna do respectivo pavimento, olha para a entrada do apartamento, confronta pela frente com o hall social, com a circulação interna do pavimento e com parte das escadas de acesso aos demais pavimentos; pelo lado direito e fundos, com as áreas externas comuns do condomínio; e pelo lado esquerdo, com a circulação interna do pavimento e com parte do apartamento nº 301. Inscrição fiscal nº 12.112.101, objeto da matrícula nº 60.080 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP. DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 12.593,61 até 01/07/2025. OBSERVAÇÃO: Conforme informado (fls. 147/148) pela credora fiduciária, Caixa Econômica Federal, o contrato habitacional (alienação fiduciária) encontra-se liquidado em 26.12.2014. CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 35.655,59 em novembro de 2024. Leilão de Apartamento em Mauá/SP Endereço: Rua Vice Presidente Francisco Silviano A. Brandão, 478 – Parque São Vicente Descrição: Direitos sobre o Apartamento 302 da Reserva Serra Negra, situado na Rua Vice Presidente Francisco Silviano A. Brandão, 478, perímetro urbano, localizado no segundo pavimento, contém sala, circulação, 01 banho, 02 dormitórios, cozinha e área de serviço; possui uma área real total de 94,8573m², sendo 46,89m² de área real privativa, 10,35m² de área real de propriedade comum e divisão não proporcional (referente à vaga de garagem nº 12); e 37,6173m² de área real de propriedade comum e divisão proporcional, correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,019812021; estando o observador postado, quem da circulação interna do respectivo pavimento, olha para a entrada do apartamento, confronta pela frente com o hall social, com a circulação interna do pavimento e com parte das escadas de acesso aos demais pavimentos; pelo lado direito e fundos, com as áreas externas comuns do condomínio; e pelo lado esquerdo, com a circulação interna do pavimento e com parte do apartamento nº 301. Inscrição fiscal nº 12.112.101, objeto da matrícula nº 60.080 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP. DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 12.593,61 até 01/07/2025. OBSERVAÇÃO: Conforme informado (fls. 147/148) pela credora fiduciária, Caixa Econômica Federal, o contrato habitacional (alienação fiduciária) encontra-se liquidado em 26.12.2014. CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 35.655,59 em novembro de 2024....