Terreno no Jd. Acapulco na Praia do Pernambuco, Guarujá/SP Terreno no Jd. Acapulco na Praia do Pernambuco, Guarujá/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarujá - São Paulo. 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 1.660.328,9, com lance inicial de R$ 1.711.449,9 no primeiro leilão em 04/05/2026 ou R$ 855.724,94 no segundo leilão, previsto para 25/05/2026.0044301-72.2013.8.26.0100 Informações Número do Processo: 0044301-72.2013.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Central Cível Vara: 2° Vara Cível Autor: Cláudio Antonio Brito Réu: Construtora Briquet Ltda Descrição Terreno na Av. Milton Mussa Gaze (antiga Av. 9), Lote 6 – Quadra 50 | 1.000 m² O lote conta com 1.000 m² de área total oferecendo um espaço generoso para projetos residenciais de alto padrão, além da topografia plana que é ideal para construção imediata, e sua localização na Avenida Milton Mussa Gaze (antiga Av. 9) garante fácil acesso à portaria e às áreas de lazer do condomínio. O lote está inserido na Quadra 50, Lote 6. O Jardim Acapulco é um condomínio fechado de altíssimo padrão, com infraestrutura completa e mais de 475 mil m² de áreas verdes preservadas, oferecendo um ambiente seguro, exclusivo e integrado à natureza. O condomínio conta com segurança 24 horas, portaria blindada, monitoramento por câmeras e vigilância motorizada, proporcionando total tranquilidade para os moradores. Entre os atrativos de lazer, o condomínio oferece o exclusivo Beach Club pé na areia com serviço de praia, além do completo Clube SAJA, que inclui piscinas, sauna, quadras de tênis, futebol, futevôlei, academia, salão de festas e brinquedoteca. Há também infraestrutura de conveniência com minimercado, salão de beleza, restaurante e shopping interno, além de ambulatório médico com UTI móvel para emergências. A Praia de Pernambuco está a poucos minutos de distância, uma das mais bonitas e valorizadas do Guarujá, conhecida por seu mar calmo e cenário paradisíaco. Descrição Técnica: Lote n° 6 da quadra 50, do Jardim Acapulco, no distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 20,00ms de frente para a Avenida 9, por 50,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 1,000,00ms², confrontando pelo lado direito de quem da Avenida olha para o terreno, com o lote n° 5, do outro lado com o lote n° 7, e nos fundos com o lote n° 16, cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob n° 3-0809-006-000, lote esse sujeito a condições restritivas do loteamento. Imóvel objeto da matrícula nº 30.809 do 1º CRI de Guarujá/SP. Segundo o laudo de avaliação trata-se de um lote de terreno sem edificações ou benfeitorias. Localizado na Avenida Milton Mussa Gaze (antiga Avenida 9), Lote 6, Quadra 50 do Jardim Acapulco, Praia do Pernambuco, Guarujá/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno na Av. Milton Mussa Gaze (antiga Av. 9), Lote 6 – Quadra 50 | 1.000 m² O lote conta com 1.000 m² de área total oferecendo um espaço generoso para projetos residenciais de alto padrão, além da topografia plana que é ideal para construção imediata, e sua localização na Avenida Milton Mussa Gaze (antiga Av. 9) garante fácil acesso à portaria e às áreas de lazer do condomínio. O lote está inserido na Quadra 50, Lote 6. O Jardim Acapulco é um condomínio fechado de altíssimo padrão, com infraestrutura completa e mais de 475 mil m² de áreas verdes preservadas, oferecendo um ambiente seguro, exclusivo e integrado à natureza. O condomínio conta com segurança 24 horas, portaria blindada, monitoramento por câmeras e vigilância motorizada, proporcionando total tranquilidade para os moradores. Entre os atrativos de lazer, o condomínio oferece o exclusivo Beach Club pé na areia com serviço de praia, além do completo Clube SAJA, que inclui piscinas, sauna, quadras de tênis, futebol, futevôlei, academia, salão de festas e brinquedoteca. Há também infraestrutura de conveniência com minimercado, salão de beleza, restaurante e shopping interno, além de ambulatório médico com UTI móvel para emergências. A Praia de Pernambuco está a poucos minutos de distância, uma das mais bonitas e valorizadas do Guarujá, conhecida por seu mar calmo e cenário paradisíaco. Descrição Técnica: Lote n° 6 da quadra 50, do Jardim Acapulco, no distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 20,00ms de frente para a Avenida 9, por 50,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 1,000,00ms², confrontando pelo lado direito de quem da Avenida olha para o terreno, com o lote n° 5, do outro lado com o lote n° 7, e nos fundos com o lote n° 16, cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob n° 3-0809-006-000, lote esse sujeito a condições restritivas do loteamento. Imóvel objeto da matrícula nº 30.809 do 1º CRI de Guarujá/SP. Segundo o laudo de avaliação trata-se de um lote de terreno sem edificações ou benfeitorias. Localizado na Avenida Milton Mussa Gaze (antiga Avenida 9), Lote 6, Quadra 50 do Jardim Acapulco, Praia do Pernambuco, Guarujá/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....