Casa de Condomínio em Sorocaba/SP Casa de Condomínio em Sorocaba/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Sorocaba - São Paulo. 184m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 480.889,06 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 288.533,44 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025.0031293-16.2009.8.26.0602 Informações Número do Processo: 0031293-16.2009.8.26.0602 Ação: Procedimento Sumário Comarca: São Paulo Foro: Sorocaba Vara: 1° Vara Cível Autor: Condominio Cruzeiro do Sul Réu: Washington Luiz de Barros Descrição Casa n° 15 no Residencial Cruzeiro do Sul, localizada na Rua Nicolau Alonso Martins, n° 125, Árvore Grande, Sorocaba/SP. A casa é composta por sala, cozinha, três dormitórios (sendo um suíte), dois banheiros, lavanderia e garagem, com uma edícula aos fundos composta por quarto e banheiro, além de uma área de lazer com churrasqueira, perfazendo a área privativa de 184m². Os débitos de condomínio e IPTU perseguidos nesta ação ficam sub-rogados no preço da arrematação. Descrição Técnica A unidade residencial designada por casa nº15, do “Condomínio Cruzeiro do Sul”, situado à Rua Nicolau Alonso Martins, nº 125, Bairro da Árvore Grande, composta de vestíbulo, sala, 3 dormitorios, 2 banheiros, cozinha, encerrando a área construída de 91,62m². O terreno mede: 5,50m de frente; 5,50m nos fundos; e, 33,60m da frente aos fundos de ambos os lados, contendo uma área privatuva de 184,80m² e uma área comum de 44,30m², perfazendo a área de 229,10m², correspondendo a uma fração ideal no terreno de 3,404%; confronta pela frente com a Rua das Acácias, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com a casa nº 14, pelo lado esquerdo com a casa nº 16 e pelos fundos com propriedade de Francisca Paiffer Hingst e Amedeo Franciulli. Imóvel objeto da matricula 47.269 do 1º CRI de Sorocaba/SP com Inscrição Municipal sob o nº 54.41.48.0483.01.00. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa n° 15 no Residencial Cruzeiro do Sul, localizada na Rua Nicolau Alonso Martins, n° 125, Árvore Grande, Sorocaba/SP. A casa é composta por sala, cozinha, três dormitórios (sendo um suíte), dois banheiros, lavanderia e garagem, com uma edícula aos fundos composta por quarto e banheiro, além de uma área de lazer com churrasqueira, perfazendo a área privativa de 184m². Os débitos de condomínio e IPTU perseguidos nesta ação ficam sub-rogados no preço da arrematação. Descrição Técnica A unidade residencial designada por casa nº15, do “Condomínio Cruzeiro do Sul”, situado à Rua Nicolau Alonso Martins, nº 125, Bairro da Árvore Grande, composta de vestíbulo, sala, 3 dormitorios, 2 banheiros, cozinha, encerrando a área construída de 91,62m². O terreno mede: 5,50m de frente; 5,50m nos fundos; e, 33,60m da frente aos fundos de ambos os lados, contendo uma área privatuva de 184,80m² e uma área comum de 44,30m², perfazendo a área de 229,10m², correspondendo a uma fração ideal no terreno de 3,404%; confronta pela frente com a Rua das Acácias, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com a casa nº 14, pelo lado esquerdo com a casa nº 16 e pelos fundos com propriedade de Francisca Paiffer Hingst e Amedeo Franciulli. Imóvel objeto da matricula 47.269 do 1º CRI de Sorocaba/SP com Inscrição Municipal sob o nº 54.41.48.0483.01.00. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....