Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em Sorocaba - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 535.258,06, com lance inicial de R$ 538.795,4 no primeiro leilão em 12/12/2025 ou R$ 323.277,22 no segundo leilão, previsto para 22/01/2026.Casa com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, situada à Rua Alameda Itapira, 183, Jardim Saira, Área total: 200m², Área construída: 149m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 103.803 do 1° CRI de Sorocaba/SP. 1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: nada consta, conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Sorocaba/SP (setembro/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...