Casa em São Miguel/SP Casa em São Miguel/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 198m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 282.055,75 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 141.027,88 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025.0003416-92.2022.8.26.0005 ÁREA ÚTIL 198,00m² ÁREA TOTAL 180,00m² Informações Número do Processo: 0003416-92.2022.8.26.0005 Ação: Condomínio Comarca: São Paulo/SP Foro: Regional V - São Miguel Paulista Vara: 4ª Vara Cível Autor: Claudionor José da Silva Réu: Soraia dos Santos Magalhães Descrição Sobrado na Avenida Raimundo Paradera, n° 300, Vila Rosaria, São Paulo/SP. O imóvel possui área total de 198m² composta por dois dormitórios, cozinha, sala, dois banheiros, área de serviço e garagem. No pavimento superior possui ainda dois dormitórios e área de serviço. Descrição Técnica: Direitos possessórios sobre UMA CASA E SEU TERRENO, situados na Avenida Raimundo Paradera, n° 300, no Distrito de São Miguel Paulista, com a seguinte descrição: Inicia-se esta descrição no sentido anti-horário partindo do ponto 01, localizado à frente do imóvel distando 170,33m da esquina formada pela Avenida Raimundo Paradera com a Rua Pedro Soares de Andrade. Deste, segue no mesmo alinhamento da Avenida Raimundo Paradera por uma distancia de 4,75m até encontrar o ponto 02; onde deflete a esquerda com ângulo interno de 96°36”10’, seguindo em linha reta em confrontação à direita com o imóvel sito à Avenida Raimundo Paradera, identificado pelo n° 296, São Miguel, matriculado em área maior sob n° 14.332, deste Registro, em nome de Antonio Maria Failde e sua mulher Suzana Cândida Pardal Failde, o qual encontrava-se fechado quando da vistoria, por uma distância de 37,71m até encontrar o ponto 03, onde deflete a esquerda com ângulo interno de 83°23’50”, seguindo em linha reta em confrontação aos fundos com um córrego, por uma distância de 4,86m até encontrar o ponto 04, onde deflete a esquerda com ângulo interno 96°26’11”, seguindo em linha reta em confrontação à esquerda com o imóvel sito Avenida Raimundo Paradera, n°. 304, São Miguel Paulista, matriculado em área maior n° 14.332, deste Registro, em nome de Antonio Maria Failde e sua mulher Suzana Cândida Pardal Failde e em posse de Maria Aparecida Trindade da Silva, por uma distância de 37,70m até encontrar o ponto 01, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando o perímetro e ângulo interno em 83°33’49” e perfazendo uma área total de 179,95m2. Imóvel objeto da matrícula nº 186.253 do 12° ORI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 112.721.0035-8. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Sobrado na Avenida Raimundo Paradera, n° 300, Vila Rosaria, São Paulo/SP. O imóvel possui área total de 198m² composta por dois dormitórios, cozinha, sala, dois banheiros, área de serviço e garagem. No pavimento superior possui ainda dois dormitórios e área de serviço. Descrição Técnica: Direitos possessórios sobre UMA CASA E SEU TERRENO, situados na Avenida Raimundo Paradera, n° 300, no Distrito de São Miguel Paulista, com a seguinte descrição: Inicia-se esta descrição no sentido anti-horário partindo do ponto 01, localizado à frente do imóvel distando 170,33m da esquina formada pela Avenida Raimundo Paradera com a Rua Pedro Soares de Andrade. Deste, segue no mesmo alinhamento da Avenida Raimundo Paradera por uma distancia de 4,75m até encontrar o ponto 02; onde deflete a esquerda com ângulo interno de 96°36”10’, seguindo em linha reta em confrontação à direita com o imóvel sito à Avenida Raimundo Paradera, identificado pelo n° 296, São Miguel, matriculado em área maior sob n° 14.332, deste Registro, em nome de Antonio Maria Failde e sua mulher Suzana Cândida Pardal Failde, o qual encontrava-se fechado quando da vistoria, por uma distância de 37,71m até encontrar o ponto 03, onde deflete a esquerda com ângulo interno de 83°23’50”, seguindo em linha reta em confrontação aos fundos com um córrego, por uma distância de 4,86m até encontrar o ponto 04, onde deflete a esquerda com ângulo interno 96°26’11”, seguindo em linha reta em confrontação à esquerda com o imóvel sito Avenida Raimundo Paradera, n°. 304, São Miguel Paulista, matriculado em área maior n° 14.332, deste Registro, em nome de Antonio Maria Failde e sua mulher Suzana Cândida Pardal Failde e em posse de Maria Aparecida Trindade da Silva, por uma distância de 37,70m até encontrar o ponto 01, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando o perímetro e ângulo interno em 83°33’49” e perfazendo uma área total de 179,95m2. Imóvel objeto da matrícula nº 186.253 do 12° ORI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 112.721.0035-8. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....