LOTE DE TERRENO URBANO N° 12 - QUADRA R - ALPHAVILLE JUNDIAÍ Jundiaí/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Jundiaí - São Paulo. 544m² de área privativa. avaliado em R$ 709.182, com lance inicial de R$ 709.182,06 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 425.509,25 no segundo leilão, previsto para 23/10/2025.0011832-73.2023.8.26.0309 Número do Processo: 0011832-73.2023.8.26.0309 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Jundiaí Foro: SP Vara: 2ª VARA CÍVEL Juiz: Dr. Breno Cola Altoé Réu: AL JUNDIAÍ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA Réu: MACERATA ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA Informações LOTE DE TERRENO URBANO, sem benfeitorias, destinado ao uso residencial, sob o n. 12 da QUADRA R, situado na Gleba B do loteamento fechado denominado ALPHAVILLE JUNDIAÍ, bairro Terra Nova, na cidade de Jundiaí/SP. O imóvel localiza-se no lado direito da Rua 07 e no lado esquerdo da Rua 20, na divisa com o Lote 11, no encontro da Rua 20 com o Sistema de Lazer 22. O lote possui frente para a Rua 07 em dois segmentos: 4,54 metros em curva, com raio de 607,00 metros, e 6,72 metros em linha reta; e 4,41 metros em curva, com raio de 9,00 metros, voltados para a Rua 20. Na lateral direita, considerando-se a vista da rua para o lote, mede 30,00 metros, confrontando com o Lote 11. Na lateral esquerda, mede 29,74 metros, confrontando com o Sistema de Lazer 22. Nos fundos, mede 14,41 metros, confrontando com o Lote 13, e 6,60 metros, confrontando com o Lote 14. Encerrando a área total de 544,11 metros quadrados. Dados gerais do imóvel: Conforme informado na certidão de dados cadastrais emitida pela Prefeitura Municipal de Jundiaí/SP, o imóvel está situado na Alameda das Nêsperas, n. 167, Lote 12, Quadra R, Loteamento Alphaville Jundiaí, município de Jundiaí/SP, CEP 13210-234. Matrícula Imobiliária n. 149.014 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP Inscrição Municipal n. 72.021.0012 Valor de Avaliação: R$ 709.182,09 (setecentos e nove mil, cento e oitenta e dois reais e nove centavos), conforme homologado às fls. 264/266 e devidamente atualizado até 4 de julho de 2025, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJSP. Valor da Dívida: R$ 267.810,97 (duzentos e sessenta e sete mil, oitocentos e dez reais e noventa e sete centavos), conforme planilha de cálculo datada de 27 de junho de 2024, apresentada pelos Exequentes às fls. 146/148, montante que será devidamente atualizado até a data do encerramento da 2ª Praça. Valores: 1º Leilão: R$ 709.182,09 2º Leilão: R$ 425.509,25 Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pela maior lance oferecida, desde que igual ou superior ao montante de 60% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. Exequentes: MARINA IANAKIARA UCHIDA, CPF n. 037.303.868-24 e NELSON HIROSHI UCHIDA, CPF n. 037.303.858-52 LOTE DE TERRENO URBANO, sem benfeitorias, destinado ao uso residencial, sob o n. 12 da QUADRA R, situado na Gleba B do loteamento fechado denominado ALPHAVILLE JUNDIAÍ, bairro Terra Nova, na cidade de Jundiaí/SP. O imóvel localiza-se no lado direito da Rua 07 e no lado esquerdo da Rua 20, na divisa com o Lote 11, no encontro da Rua 20 com o Sistema de Lazer 22. O lote possui frente para a Rua 07 em dois segmentos: 4,54 metros em curva, com raio de 607,00 metros, e 6,72 metros em linha reta; e 4,41 metros em curva, com raio de 9,00 metros, voltados para a Rua 20. Na lateral direita, considerando-se a vista da rua para o lote, mede 30,00 metros, confrontando com o Lote 11. Na lateral esquerda, mede 29,74 metros, confrontando com o Sistema de Lazer 22. Nos fundos, mede 14,41 metros, confrontando com o Lote 13, e 6,60 metros, confrontando com o Lote 14. Encerrando a área total de 544,11 metros quadrados. Dados gerais do imóvel: Conforme informado na certidão de dados cadastrais emitida pela Prefeitura Municipal de Jundiaí/SP, o imóvel está situado na Alameda das Nêsperas, n. 167, Lote 12, Quadra R, Loteamento Alphaville Jundiaí, município de Jundiaí/SP, CEP 13210-234. Matrícula Imobiliária n. 149.014 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP Inscrição Municipal n. 72.021.0012 Valor de Avaliação: R$ 709.182,09 (setecentos e nove mil, cento e oitenta e dois reais e nove centavos), conforme homologado às fls. 264/266 e devidamente atualizado até 4 de julho de 2025, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJSP. Valor da Dívida: R$ 267.810,97 (duzentos e sessenta e sete mil, oitocentos e dez reais e noventa e sete centavos), conforme planilha de cálculo datada de 27 de junho de 2024, apresentada pelos Exequentes às fls. 146/148, montante que será devidamente atualizado até a data do encerramento da 2ª Praça. Valores: 1º Leilão: R$ 709.182,09 2º Leilão: R$ 425.509,25 Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pela maior lance oferecida, desde que igual ou superior ao montante de 60% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. Exequentes: MARINA IANAKIARA UCHIDA, CPF n. 037.303.868-24 e NELSON HIROSHI UCHIDA, CPF n. 037.303.858-52...