LOTE 07 - A PARTE IDEAL DE 50% - LOJA Nº 60 CONJ. CONDOMINIAL MORUMBIG - JARDIM CABORÉ / SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 21m² de área privativa. avaliado em R$ 141.171, com lance inicial de R$ 98.819,28 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.1000306-09.2020.5.02.0021 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Consta placa da empresa “Project”. Conforme informações obtidas de pessoas no local, não funciona ordinariamente nada no local." (Id: 4732dd5); 2) Há indisponibilidades; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 26/03/2025 (Id: 30ad7af); 4) Há débitos de condomínio no valor de R$ 12.313,03 (doze mil, trezentos e treze reais e três centavos) (Id: 320f1af); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Quanto aos eventuais débitos de IPTU deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento, conforme artigo 122 do Provimento nº 04/GCGJT, de 26.09.2023, que atualizou a Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, in verbis: "Art. 122. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital."" (Id: 08a0c60). Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 94.125 do 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 17.224.0098-1 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A LOJA nº 60, situada no pavimento superior do CONJUNTO CONDOMINIAL MORUMBIG, à Rua DR. LUIZ MIGLIANO, 2.050, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 21,08m2, área comum de 45,601m2, perfazendo a área total construída de 66,681m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,67776% do terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Consta placa da empresa “Project”. Conforme informações obtidas de pessoas no local, não funciona ordinariamente nada no local." (Id: 4732dd5); 2) Há indisponibilidades; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 26/03/2025 (Id: 30ad7af); 4) Há débitos de condomínio no valor de R$ 12.313,03 (doze mil, trezentos e treze reais e três centavos) (Id: 320f1af); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Quanto aos eventuais débitos de IPTU deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento, conforme artigo 122 do Provimento nº 04/GCGJT, de 26.09.2023, que atualizou a Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, in verbis: "Art. 122. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital."" (Id: 08a0c60). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 282.342,81 (duzentos e oitenta e dois mil trezentos e quarenta e dois reais e oitenta e um centavos), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 50% do Imóvel em R$ 141.171,40 (cento e quarenta e um mil cento e setenta e um reais e quarenta centavos). Local dos bens: Rua Dr Luiz Migliano, 2050 - Loja 60 - Cj Cond Morumbig - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 141.171,40 (cento e quarenta e um mil cento e setenta e um reais e quarenta centavos) Lance mínimo do leilão: 70% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 94.125 do 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 17.224.0098-1 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A LOJA nº 60, situada no pavimento superior do CONJUNTO CONDOMINIAL MORUMBIG, à Rua DR. LUIZ MIGLIANO, 2.050, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 21,08m2, área comum de 45,601m2, perfazendo a área total construída de 66,681m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,67776% do terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Consta placa da empresa “Project”. Conforme informações obtidas de pessoas no local, não funciona ordinariamente nada no local." (Id: 4732dd5); 2) Há indisponibilidades; 3) Não há débitos de IPTU até a data de 26/03/2025 (Id: 30ad7af); 4) Há débitos de condomínio no valor de R$ 12.313,03 (doze mil, trezentos e treze reais e três centavos) (Id: 320f1af); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Quanto aos eventuais débitos de IPTU deverá a central de hastas fazer constar que o arrematante/adjudicante é isento, conforme artigo 122 do Provimento nº 04/GCGJT, de 26.09.2023, que atualizou a Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, in verbis: "Art. 122. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital."" (Id: 08a0c60). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 282.342,81 (duzentos e oitenta e dois mil trezentos e quarenta e dois reais e oitenta e um centavos), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 50% do Imóvel em R$ 141.171,40 (cento e quarenta e um mil cento e setenta e um reais e quarenta centavos). Local dos bens: Rua Dr Luiz Migliano, 2050 - Loja 60 - Cj Cond Morumbig - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 141.171,40 (cento e quarenta e um mil cento e setenta e um reais e quarenta centavos) Lance mínimo do leilão: 70% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....