LOTE 35 - APARTAMENTO COM ÁREA ÚTIL 25,006385M² - ANCHIETA - SÃO BERNARDO DO CAMPO / SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 25m² de área privativa. avaliado em R$ 199.988, com lance inicial de R$ 79.995,29 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.0171600-61.2002.5.02.0027 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ HIPOTECA NÃO BAIXADA (R.3). 3) HÁ CAUÇÃO NÃO BAIXADA (AV.4). 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) HÁ MORADORES. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 272dccb): "(...) conforme art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) determino a isenção de eventuais débitos tributários e condominiais em face deste imóvel, ficando tais valores sub-rogados no valor arrematado". Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 39.689 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. CONTRIBUINTE Nº 101240095923 (Id.103d28b). DESCRIÇÃO: O apartamento nº 14, localizado no 1º andar, Bloco 3-A, tipo A, do Condomínio II, do Conjunto Habitacional Rudge Ramos, com acesso pela Avenida Senador Vergueiro nº 2685, cabendo a esse apartamento, uma vaga indeterminada do tipo descoberta, em estacionamento coletivo, área esta inclusa na área comum da unidade, possuindo 56,191250ms2, de área útil de uso exclusivo, 25,006385ms2, de área comum, totalizando 81,197635ms2, de área construída, cabendo-lhe a fração ideal de 0,23213219055%. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3089004): "O imóvel possui 81,19m2". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ HIPOTECA NÃO BAIXADA (R.3). 3) HÁ CAUÇÃO NÃO BAIXADA (AV.4). 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) HÁ MORADORES. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 272dccb): "(...) conforme art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) determino a isenção de eventuais débitos tributários e condominiais em face deste imóvel, ficando tais valores sub-rogados no valor arrematado". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 199.988,24 (cento e noventa e nove mil, novecentos e oitenta e oito reais e vinte e quatro centavos). Local dos bens: Avenida Senador Vergueiro, 2685, apto 14, Bloco 3A, Anchieta, São Bernardo do Campo/SP Total da avaliação: R$ 199.988,24 (cento e noventa e nove mil, novecentos e oitenta e oito reais e vinte e quatro centavos). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 39.689 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. CONTRIBUINTE Nº 101240095923 (Id.103d28b). DESCRIÇÃO: O apartamento nº 14, localizado no 1º andar, Bloco 3-A, tipo A, do Condomínio II, do Conjunto Habitacional Rudge Ramos, com acesso pela Avenida Senador Vergueiro nº 2685, cabendo a esse apartamento, uma vaga indeterminada do tipo descoberta, em estacionamento coletivo, área esta inclusa na área comum da unidade, possuindo 56,191250ms2, de área útil de uso exclusivo, 25,006385ms2, de área comum, totalizando 81,197635ms2, de área construída, cabendo-lhe a fração ideal de 0,23213219055%. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3089004): "O imóvel possui 81,19m2". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ HIPOTECA NÃO BAIXADA (R.3). 3) HÁ CAUÇÃO NÃO BAIXADA (AV.4). 4) HÁ INDISPONIBILIDADES. 5) HÁ MORADORES. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 272dccb): "(...) conforme art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) determino a isenção de eventuais débitos tributários e condominiais em face deste imóvel, ficando tais valores sub-rogados no valor arrematado". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 199.988,24 (cento e noventa e nove mil, novecentos e oitenta e oito reais e vinte e quatro centavos). Local dos bens: Avenida Senador Vergueiro, 2685, apto 14, Bloco 3A, Anchieta, São Bernardo do Campo/SP Total da avaliação: R$ 199.988,24 (cento e noventa e nove mil, novecentos e oitenta e oito reais e vinte e quatro centavos). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....