LOTE 76 - TERRENO SITUADO PASSAGEM PARTICULAR - JARDIM BRASIL/SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 91m² de área privativa. avaliado em R$ 350.000, com lance inicial de R$ 140.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.1000372-52.2019.5.02.0076 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) HÁ LOCATÁRIOS. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 47.871 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 066.160.0033-8. DESCRIÇÃO: Um terreno situado à Passagem Particular, com entrada pela rua Tenente Sotomano n 1693, parte dos lotes 13 e 14, da quadra 70, do Jardim Brasil, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, medindo 5,50 metros de frente para a Passagem Particular ou Servidão de Passagem, com entrada pela rua Tenente Sotomano nº 1693, da qual dista 20,00 metros e localiza-se do lado direito daquela como quem nela por esta entra; da frente aos fundos em ambos os lados mede 16,60 metros, e nos fundos tem a mesma largura da frente, encerrando a área aproximada de 91,30 metros quadrados, medidas essas todas mais ou menos, confrontando do lado esquerdo visto da passagem particular, com parte dos lotes 13 e 14, alienado a João Carlos Fritoli, pelo lado direito também com parte dos lotes 13 e 14, de Francisco Simões e nos fundos com o lote 15, da quadra 70. Conforme AV.2, consta que no terreno objeto da presente matrícula foi construído um prédio que recebeu o nº 1, da Passagem Particular, da Vila que tem entrada pelo nº 1.693, da rua Tenente Sotomano. Certificou o Oficial de Justiça (Id. df398dc): "Endereço atualizado: Rua Tenente Sotomano, 1693 – Passagem particular nº 1 –Jardim Brasil/SP (casa 1). Benfeitorias não constantes na matrícula: no nº 1 há 03 (três) casas, sendo: casa 1 (frente) com um quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia; casa 2 (fundos) e casa 3 (em cima) com um quarto, sala, cozinha e banheiro, respectivamente". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ LOCATÁRIOS. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Tenente Sotomano, 1693 Passagem particular nº 1 (casa nº 1), Jardim Brasil, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 47.871 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 066.160.0033-8. DESCRIÇÃO: Um terreno situado à Passagem Particular, com entrada pela rua Tenente Sotomano n 1693, parte dos lotes 13 e 14, da quadra 70, do Jardim Brasil, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, medindo 5,50 metros de frente para a Passagem Particular ou Servidão de Passagem, com entrada pela rua Tenente Sotomano nº 1693, da qual dista 20,00 metros e localiza-se do lado direito daquela como quem nela por esta entra; da frente aos fundos em ambos os lados mede 16,60 metros, e nos fundos tem a mesma largura da frente, encerrando a área aproximada de 91,30 metros quadrados, medidas essas todas mais ou menos, confrontando do lado esquerdo visto da passagem particular, com parte dos lotes 13 e 14, alienado a João Carlos Fritoli, pelo lado direito também com parte dos lotes 13 e 14, de Francisco Simões e nos fundos com o lote 15, da quadra 70. Conforme AV.2, consta que no terreno objeto da presente matrícula foi construído um prédio que recebeu o nº 1, da Passagem Particular, da Vila que tem entrada pelo nº 1.693, da rua Tenente Sotomano. Certificou o Oficial de Justiça (Id. df398dc): "Endereço atualizado: Rua Tenente Sotomano, 1693 – Passagem particular nº 1 –Jardim Brasil/SP (casa 1). Benfeitorias não constantes na matrícula: no nº 1 há 03 (três) casas, sendo: casa 1 (frente) com um quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia; casa 2 (fundos) e casa 3 (em cima) com um quarto, sala, cozinha e banheiro, respectivamente". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ LOCATÁRIOS. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Tenente Sotomano, 1693 Passagem particular nº 1 (casa nº 1), Jardim Brasil, São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....