LOTE 85 - TERRENO - BAIRRO VILA ANTONIETA/SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 284m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 450.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.0171900-69.2008.5.02.0073 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há alienação fiduciária não baixada. 3) Imóvel ocupado. 4) De acordo com Av.2, foi construída uma casa. 5) De acordo com Av.14, a casa nº 22 da Rua Alto Belo sofreu reforma com aumento de área, passando a ter 283,96m² de área construída. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 4b56d63), "Registre-se, por oportuno, que na hipótese do bem ser levado a hasta pública, deverá constar que o contrato de alienação fiduciária registrado na matrícula do imóvel, em 'R.16', já se encontra quitado, pendente apenas e tão somente a baixa do registro". 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Condições O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.415 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 116.476.0002-1. DESCRIÇÃO: Um terreno situado à Rua Alto Belo, Vila Antonieta, Jardim Elizabeth, no Tatuapé, medindo 9,00m de frente do lado esquerdo, distante 160,00m da esquina com a Rua Monteiro Lobato, em direção do córrego Taboão; de ambos os lados mede 22,75m e, nos fundos, mede 9,04m confinando de ambos os lados e fundos com o Espólio de Domingos Ferraro, que também assina Domingos Ferrari e ainda Domenico Ferraro, encerrando a área de 205,25m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há alienação fiduciária não baixada. 3) Imóvel ocupado. 4) De acordo com Av.2, foi construída uma casa. 5) De acordo com Av.14, a casa nº 22 da Rua Alto Belo sofreu reforma com aumento de área, passando a ter 283,96m² de área construída. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 4b56d63), "Registre-se, por oportuno, que na hipótese do bem ser levado a hasta pública, deverá constar que o contrato de alienação fiduciária registrado na matrícula do imóvel, em 'R.16', já se encontra quitado, pendente apenas e tão somente a baixa do registro". 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Alto Belo, nº 22, Vila Antonieta, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 75% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.415 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 116.476.0002-1. DESCRIÇÃO: Um terreno situado à Rua Alto Belo, Vila Antonieta, Jardim Elizabeth, no Tatuapé, medindo 9,00m de frente do lado esquerdo, distante 160,00m da esquina com a Rua Monteiro Lobato, em direção do córrego Taboão; de ambos os lados mede 22,75m e, nos fundos, mede 9,04m confinando de ambos os lados e fundos com o Espólio de Domingos Ferraro, que também assina Domingos Ferrari e ainda Domenico Ferraro, encerrando a área de 205,25m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há alienação fiduciária não baixada. 3) Imóvel ocupado. 4) De acordo com Av.2, foi construída uma casa. 5) De acordo com Av.14, a casa nº 22 da Rua Alto Belo sofreu reforma com aumento de área, passando a ter 283,96m² de área construída. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 4b56d63), "Registre-se, por oportuno, que na hipótese do bem ser levado a hasta pública, deverá constar que o contrato de alienação fiduciária registrado na matrícula do imóvel, em 'R.16', já se encontra quitado, pendente apenas e tão somente a baixa do registro". 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Alto Belo, nº 22, Vila Antonieta, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 75% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....