LOTE 55 - TERRENO COM ÁREA DE 1.598M² - CENTER COCAIS II - RESSACA - IBIÚNA/SP 669ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Ibiúna - São Paulo. 1598m² de área privativa. avaliado em R$ 73.348, com lance inicial de R$ 29.339,28 no primeiro leilão em 21/08/2025 . Aceita parcelamento.1001497-03.2022.5.02.0027 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "...A.6) CONSTRUÇÕES E/OU BENFEITORIAS ASSENTADAS SOBRE O IMÓVEL QUE NÃO ESTÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA: não há construção(ões); A.7) OCUPAÇÃO ATUAL: o lote não é ocupado por ninguém; A.8) EM VISTORIA, realizada aos 14.09.2024, constatei que o lote fica dentro de um loteamento fechado; a rua não é pavimentada; o lote apresenta declive da frente aos fundos; o lote possui vegetação com árvores de tamanhos variados; no lote, não constatei a existência de construções;..." (Id: 41d1dbb); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 534,85 até a data de 24/09/2024 (Id: da6a8f5); 5) Há débitos de condomínio no valor de R$ 50.381,86 até a data de 03/09/2024 (Id: 6144b0f); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição IMÓVEL MATRÍCULA 20.885 do REGISTRO DE IMÓVEIS DE IBIÚNA/SP. Contribuinte Municipal nº 40.95942-21-02-0164-00.000 da Prefeitura de Ibiúna/SP. DESCRIÇÃO: Imóvel: LOTE N.º 01 (UM) QUADRA "03 (TRÊS)", integrante do Loteamento denominado "REST CENTER COCAIS -GLEBA I" - SITUAÇÃO:- Bairro da Ressaca, zona urbana, deste município - DESCRIÇÃO:- Lote medindo 1.598,00 mts2 (um mil, quinhentos e noventa e oito metros quadrados), assim descrito e confrontado: Medindo 35,00m (trinta e cinco metros) de frente para a Rua Lempira (antiga Rua B), do lado direito de quem da Rua Lempira, olha para o lote, mede 60,00m (sessenta metros) e confronta com o Sistema de Recreio, do lado esquerdo seguindo a mesma orientação, mede 59,10m (cinqüenta e nove metros e dez centímetros) e confronta com o lote 02, nos fundos mede 19,00m (dezenove metros) e confronta com o Sistema de Recreio, encerrando a área de 1.598,00 mts2, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra. Cadastrado na Prefeitura da Estância Turística de Ibiúna, para pagamento do IPTU, conforme lançamento n.º 40.95942-21-02-0164-00.000. Exercício de 2.013. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "...A.6) CONSTRUÇÕES E/OU BENFEITORIAS ASSENTADAS SOBRE O IMÓVEL QUE NÃO ESTÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA: não há construção(ões); A.7) OCUPAÇÃO ATUAL: o lote não é ocupado por ninguém; A.8) EM VISTORIA, realizada aos 14.09.2024, constatei que o lote fica dentro de um loteamento fechado; a rua não é pavimentada; o lote apresenta declive da frente aos fundos; o lote possui vegetação com árvores de tamanhos variados; no lote, não constatei a existência de construções;..." (Id: 41d1dbb); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 534,85 até a data de 24/09/2024 (Id: da6a8f5); 5) Há débitos de condomínio no valor de R$ 50.381,86 até a data de 03/09/2024 (Id: 6144b0f); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 73.348,20 (setenta e três mil, trezentos e quarenta e oito reais e vinte centavos). Local dos bens: Rua Lempira, s/n.º - quadra 3 - lote 1 - Rest. Center Cocais II - Ressaca - Ibiúna/SP Total da avaliação: R$ 73.348,20 (setenta e três mil, trezentos e quarenta e oito reais e vinte centavos). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. IMÓVEL MATRÍCULA 20.885 do REGISTRO DE IMÓVEIS DE IBIÚNA/SP. Contribuinte Municipal nº 40.95942-21-02-0164-00.000 da Prefeitura de Ibiúna/SP. DESCRIÇÃO: Imóvel: LOTE N.º 01 (UM) QUADRA "03 (TRÊS)", integrante do Loteamento denominado "REST CENTER COCAIS -GLEBA I" - SITUAÇÃO:- Bairro da Ressaca, zona urbana, deste município - DESCRIÇÃO:- Lote medindo 1.598,00 mts2 (um mil, quinhentos e noventa e oito metros quadrados), assim descrito e confrontado: Medindo 35,00m (trinta e cinco metros) de frente para a Rua Lempira (antiga Rua B), do lado direito de quem da Rua Lempira, olha para o lote, mede 60,00m (sessenta metros) e confronta com o Sistema de Recreio, do lado esquerdo seguindo a mesma orientação, mede 59,10m (cinqüenta e nove metros e dez centímetros) e confronta com o lote 02, nos fundos mede 19,00m (dezenove metros) e confronta com o Sistema de Recreio, encerrando a área de 1.598,00 mts2, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra. Cadastrado na Prefeitura da Estância Turística de Ibiúna, para pagamento do IPTU, conforme lançamento n.º 40.95942-21-02-0164-00.000. Exercício de 2.013. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "...A.6) CONSTRUÇÕES E/OU BENFEITORIAS ASSENTADAS SOBRE O IMÓVEL QUE NÃO ESTÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA: não há construção(ões); A.7) OCUPAÇÃO ATUAL: o lote não é ocupado por ninguém; A.8) EM VISTORIA, realizada aos 14.09.2024, constatei que o lote fica dentro de um loteamento fechado; a rua não é pavimentada; o lote apresenta declive da frente aos fundos; o lote possui vegetação com árvores de tamanhos variados; no lote, não constatei a existência de construções;..." (Id: 41d1dbb); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 534,85 até a data de 24/09/2024 (Id: da6a8f5); 5) Há débitos de condomínio no valor de R$ 50.381,86 até a data de 03/09/2024 (Id: 6144b0f); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 73.348,20 (setenta e três mil, trezentos e quarenta e oito reais e vinte centavos). Local dos bens: Rua Lempira, s/n.º - quadra 3 - lote 1 - Rest. Center Cocais II - Ressaca - Ibiúna/SP Total da avaliação: R$ 73.348,20 (setenta e três mil, trezentos e quarenta e oito reais e vinte centavos). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....