SINOP (MT): IMÓVEL 1.845,53 m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Sinop - Mato Grosso. 1846m² de área privativa. avaliado em R$ 4.800.000, com lance inicial de R$ 3.770.746 no primeiro leilão em 22/08/2025 ou R$ 3.770.746 no segundo leilão, previsto para 15/09/2025.SINOP (MT): IMÓVEL 1.845,53 Matrícula 21.639 (1º ORI – Sinop (MT)): Data nº 1, da quadra nº 147, com área de 1.845,53 m², situando no Setor Industrial Norte no loteamento denominado Cidade Sinop no Munícipio de Sinop (MT) dentro dos seguintes limites e confrontações: NORDESTE com a Data nº 2, a distância de 43,00 m; SUDESTE com as Datas nº 10 e 11, a distância de 66,00 m; SUDOESTE com a Avenida dos Jequitibás, a distância de 1,43 m; NOROESTE com a Avenida dos Jacarandás, com 27,90 m e ainda confrontando a OESTE Avenida dos Jequitibás, a distância de 58,69 m. Dados Municipais: Inscrição: 01.010.148.001.000. Av.4/21.639 de 20/06/2025: Consolidação de propriedade em nome da cooperativa Sicoob Norte MT. Informações do Laudo de Avaliação: “O imóvel avaliando fica no Setor Industrial Norte, com fácil acesso à Rodovia BR-163 (500m) e ao centro comercial da cidade (2,5km). Originalmente, tratava-se de uma região de perfil industrial, empresarial. Porém, com o crescimento e expansão da cidade, há muitos imóveis residenciais nas vias locais e alguns comércios nas avenidas. O padrão construtivo dos imóveis é médio, porém antigos, e muitos de conservação regular/ruim. Por isso, apesar de boa localização, a valorização imobiliária é estagnada na região. Toda a área urbana consolidada é pavimentada, e dispõe de toda infra-estrutura disponível no município, tais como: redes de energia elétrica e telefônica, sistema de abastecimento de água, coleta de lixo, sistema de escoamento de águas pluviais, iluminação pública. O lote tem formato irregular com as seguintes medidas: frente para a Av. dos Jacarandás com 27,90m, fundos com 66,00m, lateral esquerda com 43,00 e lateral direita com 1,43m + 58,69m para a Av. dos Jacarandás, e área total de 1.845,53m2. Sobre o lote, há construção de um galpão. Devido à especificidade deste Laudo de Avaliação, não foi possível realizar a vistoria interna do imóvel. Sendo assim, para o cálculo avaliatório, consideraremos o padrão construtivo médio, conservação regular e mais de 20 anos, conforme observado pelo histórico de imagens da plataforma Google Earth.”. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): TUIUIU PARTICIPAÇÕES S/A, CNPJ: 20.733.493/0001-86; AUTO CENTER TUIUIU LIMITADA, CNPJ: 09.393.051/0001-03; LEVI C*** D*** S***, CPF: **9.**3.**1-20; MOISES C*** D*** S***, CPF: **8.**5.**1-30; REINALDO C*** D*** S***, CPF: **0.**1.**1- 15; MEIRE T*** G*** D*** S***, CPF: **0.**9.**9-49. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 22/08/2025: R$ 4.800.000,00 • 2ª Data Formal até 15/09/2025: R$ 3.770.746,06* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....