LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 48,70 m² - JD.Manoel Penna RIBEIRÃO PRETO SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 186.394,31, com lance inicial de R$ 186.394,31 no primeiro leilão em 14/07/2025 ou R$ 93.197,16 no segundo leilão, previsto para 04/08/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA JOÃO MOBÍGLIA, 324, JARDIM MANOEL PENNA Cidade: RIBEIRÃO PRETO Estado: SP CEP: 14098300 Processo: 1007998-46.2017.8.26.0506 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP N° 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.04) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO N° 106 (CENTO E SEIS), LOCALIZADA NO 1° PAVIMENTO OU TÉRREO DO BLOCO 6 DO PARQUE ROSÁRIO DO SUL, SITUADO NA RUA JOÃO MOBIGLIA, 325 NESTA CIDADE, que possui a área privativa de 48,700 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 46,948 metros quadrados, totalizando a área de 95,648 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,3122801% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com apartamento n° 104, e lado esquerdo com apartamento n° 108. A unidade tem como acessória a vaga de garagem n° 135, que possui a área privativa de 11,750 metros quadrados e a área de uso comum de divisão proporcional de 1,133 metros quadrados, totalizando a área de 12,883 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0075346% do terreno e das coisas de uso comum; cadastrado na municipalidade local sob n° 301.158. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 21.321,33 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob n° 12736, Livro 3, Registro Auxiliar.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 241-251): O apartamento em questão está localizado no andar térreo, e possui internamente: uma sala e dois dormitórios com piso esmaltado, paredes e laje com látex; um banheiro com piso esmaltado, paredes com azulejo até o teto, forro de gesso com látex, um vaso sanitário branco e um lavatório de granito (vide foto 04); uma cozinha e uma área de serviço com piso esmaltado, paredes com azulejo até o teto, laje com látex, um tanque de louça e uma pia de granito. Este apartamento possui ainda uma vaga de garagem no estacionamento do condomínio, apresenta uma idade aparente de 05 anos, um estado de conservação regular. MATRÍCULA: 165.139 do 2?º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 142 dos autos. Consta, na AV.01, que parte do terreno onde se encontra edificado o Parque Rosário do Sul é serviente de passagem de rede coletora de esgotos e rede de drenagem de águas pluviais, em favor do Condomínio Residencial Jatobá (matrícula 78126). Consta, no R.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S/A. Consta dos autos, fls. 328-334, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$116.528,92, para novembro de 2022. Conforme r. decisão de fls. 339-342: “Em se tratando de arrematação de bem alienado fiduciariamente, eventual arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o credor fiduciário e, portanto, deverá buscar a regularização contratual junto a este - o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo devedor contratual - posto que serão alienados apenas os DIREITOS do devedor fiduciante.’’.CONTRIBUINTE: 301.158.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 05 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - RIBEIRÃO PRETO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...