LOTE 08 - IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO 287,00M² - VILA ALICE/ SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Santo André - São Paulo. 287m² de área privativa. avaliado em R$ 1.800.000, com lance inicial de R$ 720.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.1000272-51.2023.5.02.0434 Informações Ônus OBSERVAÇÕES: 1) Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.675e07e): "...atentar que A ÁREA DO TERRENO do imóvel descrito na certidão da Prefeitura de Santo André DIFERE DA METRAGEM indicada na Certidão de registro de imóveis...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.5202db7): "...Registre-se, desde já, que deverá constar do edital, nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)...". Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais).e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição Imóvel MATRÍCULA nº 3.343 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 15.032.044 (consta do documento id.500ef0d para o imóvel com a Classificação Fiscal 15.032.013, Inscrição Imobiliária 3.343-1, com área de terreno 287,00m², à Rua Corumbá nº 139 E Casa 01, a situação de ENGLOBADO) da Prefeitura Municipal de Santo André/SP. DESCRIÇÃO: a CASA sob nº 139, fundos da Rua Corumbá, e seu respectivo terreno, que corresponde ao lote nº 13 da quadra "F" da Vila Alice, medindo 8,40m de frente para citada Rua Corumbá, por 30,00m da frente aos fundos do lado direito, visto da rua, onde confina com o lote nº 12 (prédio nº 149), e 26,50m da frente aos fundos, do lado esquerdo onde divide com o lote nº 14 (prédio nº 131), tendo nos fundos a largura de 12,30m confinando com o lote nº 28, prédio nº 86 da Rua Turiassu, no quarteirão completado pela rua Jabobá, perfazendo uma área de 287,90m². OBSERVAÇÕES: 1) Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.675e07e): "...atentar que A ÁREA DO TERRENO do imóvel descrito na certidão da Prefeitura de Santo André DIFERE DA METRAGEM indicada na Certidão de registro de imóveis...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.5202db7): "...Registre-se, desde já, que deverá constar do edital, nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)...". Imóvel AVALIADO em R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Local dos bens: Rua Corumbá, nº 151, Vila Alice, Santo André/SP. Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%. Imóvel MATRÍCULA nº 3.343 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 15.032.044 (consta do documento id.500ef0d para o imóvel com a Classificação Fiscal 15.032.013, Inscrição Imobiliária 3.343-1, com área de terreno 287,00m², à Rua Corumbá nº 139 E Casa 01, a situação de ENGLOBADO) da Prefeitura Municipal de Santo André/SP. DESCRIÇÃO: a CASA sob nº 139, fundos da Rua Corumbá, e seu respectivo terreno, que corresponde ao lote nº 13 da quadra "F" da Vila Alice, medindo 8,40m de frente para citada Rua Corumbá, por 30,00m da frente aos fundos do lado direito, visto da rua, onde confina com o lote nº 12 (prédio nº 149), e 26,50m da frente aos fundos, do lado esquerdo onde divide com o lote nº 14 (prédio nº 131), tendo nos fundos a largura de 12,30m confinando com o lote nº 28, prédio nº 86 da Rua Turiassu, no quarteirão completado pela rua Jabobá, perfazendo uma área de 287,90m². OBSERVAÇÕES: 1) Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.675e07e): "...atentar que A ÁREA DO TERRENO do imóvel descrito na certidão da Prefeitura de Santo André DIFERE DA METRAGEM indicada na Certidão de registro de imóveis...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.5202db7): "...Registre-se, desde já, que deverá constar do edital, nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)...". Imóvel AVALIADO em R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Local dos bens: Rua Corumbá, nº 151, Vila Alice, Santo André/SP. Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Flavia Cardoso Soares Comissão do Leiloeiro: 5%....