Direitos fiduciantes s/ Imóvel residencial c/ A.T 360m² BAURU-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em Bauru - São Paulo. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 799.361, com lance inicial de R$ 799.361,6 no primeiro leilão em 29/08/2025 ou R$ 739.409,5 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025.0013041-83.2021.8.26.0071 Informações Número do Processo: 0013041-83.2021.8.26.0071 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: BAURU - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: MASSA FALIDA DA COOPERATIVA DE CRÉDITO MÚTUO DOS SERVIDORES PÚBLICOS DO MUNICÍPIO DE BAURU/SP (CREDISERV-BAURU) Réu: JEFERSON SILVA CAMPOS Descrição Localização: Rua Tufick Achôa, nº 1-55, Vila Pacífico, Bauru/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP Nº do processo: 0013041-83.2021.8.26.0071 RQTE: MASSA FALIDA DA COOPERATIVA DE CRÉDITO MÚTUO DOS SERVIDORES PÚBLICOS DO MUNICÍPIO DE BAURU/SP (CREDISERV-BAURU) RQDO: JEFERSON SILVA CAMPOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/08/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 29/08/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/09/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 92,50% (noventa e dois inteiros e cinquenta décimos por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 799.361,62 2º Leilão - Lance mínimo R$ 739.409,49 DESCRIÇÃO: Os direitos fiduciantes sobre Imóvel residencial com A.T 360,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, sob nº 9, da quadra 48, da Vila Pacífico, situado à Rua Tufick Achôa, quarteirão 1, lado ímpar, distante 52,00 metros da esquina da Rua Antonio da Silva Souto, incluindo o raio de curva, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área de 360,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros de frente e de fundos por 30,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a Rua Tufick Achôa; de um lado com o lote 8; de outro lado com o lote 10 e pelos fundos com o lote 19. Consta na Av.09 que no terreno objeto desta matrícula, foi construído um prédio residencial, em alvenaria de tijolos, térreo, com a área construída de 259,84 m2., contendo os seguintes cômodos: 1 abrigo para autos, 1 varanda, 1 hall social, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 lavabo, 1 cozinha, 1 despensa, 1 lavanderia, 1 hall de distribuição, 1 escritório, 1 sala de t.v/som, 1 circulação, 1 banheiro social, 2 dormitórios e 1 dormitório com vestir e banheiro conjugados; em anexo ao prédio uma edícula composta de: 1 área de lazer, 1 w.c e 1 despejo, que após a sua conclusão, o prédio recebeu o nº 1-55, pela Rua Tufick Achôa. Consta no Laudo Pericial de fls. 323/363, realizado pela Perita em 27/02/2024, que o imóvel possui as seguintes características de terreno: lote medindo 12,00m de frente por 30,00 metros de profundidade em ambos os lados, com área de 360,00m². Acesso: Bom, feito pela Rua Tufick Achôa (asfaltada). Situação e Viabilidade de Circulação: A situação é boa, podendo ser feita pela Rua Tufick Achôa (asfaltada). Classificação quanto ao zoneamento: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Bauru, observou-se que o imóvel avaliado está localizado na ZONA ZR3.E. Características da região: O imóvel está inserido em zona urbana do Município de Bauru S.P., na Vila Pacífico, contando com todos os melhoramentos públicos, em seu entorno, como: comércio, escolas, praças, rede de água, esgoto, telefonia, energia elétrica, transporte urbano, etc. Vegetação (benfeitoria reprodutível): Não existem plantações, como benfeitorias reprodutíveis, no interior do imóvel avaliando. Tipo de Solo: Arenoso, podendo ser enquadrado no Grupo A “Classe II”, - Terras cultiváveis com problemas simples de conservação. Topografia: A topografia inclinada para lateral esquerda de quem da rua olha. Benfeitorias: Observou-se que o imóvel se tratava de uma casa com padrão construtivo médio. As benfeitorias estão descritas na matrícula nº 15.031, onde diz fazer construir no terreno um prédio residencial, em alvenaria de tijolos, térreo, com a área construída de 259,84m², contendo os seguintes cômodos: 1 abrigo para autos, 1 varanda, 1 hall social, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 lavabo, 1 cozinha, 1 sala de tv/som, 1 circulação, 1 banheiro social, 2 dormitórios e 1 dormitório com vestir e banheiros conjugados; em anexo ao prédio uma edícula composta de: 1 área de lazer, 1 w.c e 1 despejo. Imóvel localizado na Rua Tufick Achôa, nº 1-55, Vila Pacífico, Bauru/SP. Imóvel matrícula nº 15.031 do 1° CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 799.361,62 (setecentos e noventa e nove mil, trezentos e sessenta e um reais e sessenta e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.13- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Banco Bradesco S.A; Av.14- INDISPONIBILIDADE dos Direitos de Devedor Fiduciante que Jeferson Silva Campos possui no imóvel objeto desta matrícula, expedida pela 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Bauru/SP, no proc. nº 1006741-59.2019.8.26.0071. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Bauru/SP, em 25/06/2025, foram constatados débitos no valor de R$ 24.773,39 (vinte e quatro mil, setecentos e setenta e três reais e trinta e nove centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Tufick Achôa, nº 1-55, Vila Pacífico, Bauru/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP Nº do processo: 0013041-83.2021.8.26.0071 RQTE: MASSA FALIDA DA COOPERATIVA DE CRÉDITO MÚTUO DOS SERVIDORES PÚBLICOS DO MUNICÍPIO DE BAURU/SP (CREDISERV-BAURU) RQDO: JEFERSON SILVA CAMPOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/08/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 29/08/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/09/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 92,50% (noventa e dois inteiros e cinquenta décimos por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 799.361,62 2º Leilão - Lance mínimo R$ 739.409,49 DESCRIÇÃO: Os direitos fiduciantes sobre Imóvel residencial com A.T 360,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, sob nº 9, da quadra 48, da Vila Pacífico, situado à Rua Tufick Achôa, quarteirão 1, lado ímpar, distante 52,00 metros da esquina da Rua Antonio da Silva Souto, incluindo o raio de curva, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área de 360,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros de frente e de fundos por 30,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a Rua Tufick Achôa; de um lado com o lote 8; de outro lado com o lote 10 e pelos fundos com o lote 19. Consta na Av.09 que no terreno objeto desta matrícula, foi construído um prédio residencial, em alvenaria de tijolos, térreo, com a área construída de 259,84 m2., contendo os seguintes cômodos: 1 abrigo para autos, 1 varanda, 1 hall social, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 lavabo, 1 cozinha, 1 despensa, 1 lavanderia, 1 hall de distribuição, 1 escritório, 1 sala de t.v/som, 1 circulação, 1 banheiro social, 2 dormitórios e 1 dormitório com vestir e banheiro conjugados; em anexo ao prédio uma edícula composta de: 1 área de lazer, 1 w.c e 1 despejo, que após a sua conclusão, o prédio recebeu o nº 1-55, pela Rua Tufick Achôa. Consta no Laudo Pericial de fls. 323/363, realizado pela Perita em 27/02/2024, que o imóvel possui as seguintes características de terreno: lote medindo 12,00m de frente por 30,00 metros de profundidade em ambos os lados, com área de 360,00m². Acesso: Bom, feito pela Rua Tufick Achôa (asfaltada). Situação e Viabilidade de Circulação: A situação é boa, podendo ser feita pela Rua Tufick Achôa (asfaltada). Classificação quanto ao zoneamento: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Bauru, observou-se que o imóvel avaliado está localizado na ZONA ZR3.E. Características da região: O imóvel está inserido em zona urbana do Município de Bauru S.P., na Vila Pacífico, contando com todos os melhoramentos públicos, em seu entorno, como: comércio, escolas, praças, rede de água, esgoto, telefonia, energia elétrica, transporte urbano, etc. Vegetação (benfeitoria reprodutível): Não existem plantações, como benfeitorias reprodutíveis, no interior do imóvel avaliando. Tipo de Solo: Arenoso, podendo ser enquadrado no Grupo A “Classe II”, - Terras cultiváveis com problemas simples de conservação. Topografia: A topografia inclinada para lateral esquerda de quem da rua olha. Benfeitorias: Observou-se que o imóvel se tratava de uma casa com padrão construtivo médio. As benfeitorias estão descritas na matrícula nº 15.031, onde diz fazer construir no terreno um prédio residencial, em alvenaria de tijolos, térreo, com a área construída de 259,84m², contendo os seguintes cômodos: 1 abrigo para autos, 1 varanda, 1 hall social, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 lavabo, 1 cozinha, 1 sala de tv/som, 1 circulação, 1 banheiro social, 2 dormitórios e 1 dormitório com vestir e banheiros conjugados; em anexo ao prédio uma edícula composta de: 1 área de lazer, 1 w.c e 1 despejo. Imóvel localizado na Rua Tufick Achôa, nº 1-55, Vila Pacífico, Bauru/SP. Imóvel matrícula nº 15.031 do 1° CRI de Bauru/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 799.361,62 (setecentos e noventa e nove mil, trezentos e sessenta e um reais e sessenta e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.13- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Banco Bradesco S.A; Av.14- INDISPONIBILIDADE dos Direitos de Devedor Fiduciante que Jeferson Silva Campos possui no imóvel objeto desta matrícula, expedida pela 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Bauru/SP, no proc. nº 1006741-59.2019.8.26.0071. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Bauru/SP, em 25/06/2025, foram constatados débitos no valor de R$ 24.773,39 (vinte e quatro mil, setecentos e setenta e três reais e trinta e nove centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....